Cillershoekstraat 10-A013081 BA RotterdamTarwewijk

Een woning vol mogelijkheden op een centrale plek in Rotterdam – welkom aan de Cillershoekstraat 10a01! Deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette op de eerste en tweede verdieping biedt een solide basis én volop potentie. Met een aantrekkelijke vraagprijs van €235.000 k.k. is dit een unieke kans voor starters, klussers en iedereen die droomt van een woning die écht als thuis voelt – helemaal in eigen stijl. Locatie Wonen aan de Cillershoekstraat betekent wonen op een plek die volop in beweging is. De woning ligt op een ideale locatie ten opzichte van het bruisende Hart van Zuid – een gebied waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in vernieuwing en leefkwaliteit. Denk aan de uitbreiding van Ahoy met een groot congrescentrum, de moderne metamorfose van winkelcentrum Zuidplein, en de komst van een gloednieuw zwembad. Ook de openbare ruimte wordt vernieuwd, met meer aandacht voor groen, comfort en uitstraling. Vlakbij ligt het bekende Zuiderpark – een groot en levendig stadspark waar je terechtkunt om te wandelen, sporten of ontspannen. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. De metro vanaf station Zuidplein brengt je in enkele haltes naar het centrum of Rotterdam Centraal. Reis je met de auto? Dan zit je binnen enkele minuten op de A15. Een centrale en praktische ligging met alles binnen handbereik – ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen. Woonbeleving Zodra je binnenkomt, zie je het meteen: dit is een huis met mogelijkheden. De lichtinval, de prettige indeling en de rustige ligging maken het een fijne plek om te wonen. De basis is goed, de ruimte is er – nu is het aan jou om de rest tot leven te brengen. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een rustige thuiswerkplek of een frisse nieuwe badkamer: hier kun je jouw ideeën werkelijkheid maken. Indeling met potentie Eerste verdieping Je komt binnen in een royale woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon – een fijne plek voor je ochtendkoffie. De keuken is eenvoudig, maar biedt alle ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. Verder vind je op deze verdieping twee slaapkamers, ideaal voor logees, een thuiskantoor of een kinderkamer. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is functioneel, maar toe aan een update – perfect als canvas voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De indeling biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, ook met een gezin of als je behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimte. Wat deze woning bijzonder maakt: • Betaalbare maisonnette met verrassend veel ruimte • Indeling over twee verdiepingen – wonen en slapen gescheiden • Drie volwaardige slaapkamers • Balkon aan de woonkamer • Een uitstekende ligging nabij metrostation Maashaven en Zuidplein • Ideaal voor klussers of creatieve kopers die hun eigen sfeer willen aanbrengen Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via CV-ketel (2023) • Volledig voorzien van dubbel glas • Balkon aanwezig • VvE in oprichting, richtbijdrage €87,66 per maand Zie jij de mogelijkheden al voor je? Deze woning biedt alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Bel of mail ons voor een bezichtiging – en ontdek zelf hoeveel potentie deze maisonnette heeft. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNederland voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.