Claes de Vrieselaan 1853021 JM RotterdamMiddelland

Hoekappartement van ca 92 m² met 2 slaapkamers en een zonnig balkon aan de Claes de Vrieselaan! Dit lichte hoekappartement is een mooie kans voor wie op zoek is naar een fijn huis in een gezellige buurt. Het huis heeft een balkon van ca. 11 m² op het zuiden en ligt dichtbij het centrum van Rotterdam. De buurt is levendig, met veel voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft veel ramen, waardoor er veel licht naar binnen komt. LICHT HOEKAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN Bij binnenkomst heb je de fijne hal, waar je je jas kunt ophangen en je schoenen kunt opbergen. Het appartement heeft een praktische indeling met aan het einde van de gang een ruime opbergkast met cv-ketel, waar je heel wat spullen kan opbergen. In de keuken vind je een 4-pits gasfornuis en een oven. De badkamer heeft een douche, wastafel, en een aansluiting voor de wasmachine. Zo heb je alles bij de hand. Op de hoek van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, de eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m² en de tweede slaapkamer (master bedroom) heeft een eigen balkon en heeft een oppervlakte van ca. 24 m². Dankzij de hoekligging heeft dit appartement raampartijen aan verschillende kanten, wat zorgt voor veel lichtinval. Het ruime balkon van 11 m² ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag in de zon kunt zitten. Hier kun je genieten van een kopje koffie of even ontspannen na een drukke dag. FIJNE LOCATIE IN EEN LEVENDIGE BUURT De Claes de Vrieselaan ligt in een leuke wijk, waar van alles te doen is. Je vindt hier gezellige koffietentjes, leuke winkels en goede restaurants. Ook zijn er verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Op loopafstand liggen groene plekken zoals de Heemraadssingel en Het Park bij de Euromast. De binnenstad en het Centraal Station zijn makkelijk bereikbaar met de fiets of te voet. ACTIEVE VVE MET PLANNEN VOOR VERDUURZAMING De woning heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 180,-. Er zijn plannen voor verduurzaming, zodat de woning in de toekomst nog energiezuiniger kan worden. Dit kan zorgen voor lagere energiekosten en een comfortabeler huis. KENMERKEN: - Hoekappartement met veel lichtinval - Woonoppervlakte: circa 92 m² - 2 balkons, waarvan 1 balkon van 11 m² op het zuiden - Energielabel B - Verwarming en warm water middels cv ketel Intergas (bouwjaar 2018) - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 180,- - Plannen voor verduurzaming - Berging van ca. 12 m² - Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 20-02-2095. De erfpachtcanon is afgekocht tot 20-02-2046 - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”