Cleveringahof 273052 PV RotterdamSchiebroek

Comfortabel wonen met twee tuinen in het groene Schiebroek! Welkom in de Cleveringahof 27, een verrassend ruim 3-kamer appartement op de begane grond, gelegen in de rustige en groene wijk Schiebroek. Deze unieke woning biedt niet één, maar twee tuinen! Aan de voorzijde een zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor een kop koffie in de middagzon, en aan de achterzijde een ruime tuin met vrij uitzicht op een plantsoen en een vijver. Hier combineert u comfortabel wonen met het gevoel van buitenleven. Rustig en groen wonen met alles binnen handbereik De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement ligt aan een autoluw hofje aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde geniet van een rustige, groene omgeving met zicht op water. Schiebroek is een geliefde wijk, bekend om zijn parken en groenvoorzieningen zoals het Plaswijckpark en het Schiebroeksepark. Voor uw dagelijkse boodschappen en leuke winkels bent u zo bij het winkelgebied rond de Teldersweg en Peppelweg, en op vrijdag kunt u terecht op de gezellige markt op het Rododendronplein. De woning is perfect bereikbaar: metrohalte Melanchtonweg, tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de auto bent u snel op de A13 of A20. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn ook volop aanwezig in de directe omgeving. Kortom, een geweldige plek voor jong en oud! Indeling van de woning Begane grond Via de entree met vestibule – voorzien van een ruime meterkast en cv-kast – komt u in de lichte en ruime woonkamer. De half open keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers bieden direct toegang tot de tuinen, wat het buitengevoel versterkt. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche en een wastafel, en er is een apart toilet. Buitenruimte Dit appartement biedt een zeldzame luxe in de stad: twee tuinen! - De voortuin ligt gunstig op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon tot in de late middag. - De achtertuin is een heerlijke, groene oase met vrij uitzicht op een plantsoen en een vijver. Hier geniet u in alle rust van privacy en ruimte. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden op een rij: - Woning met voor- en achtertuin, ideaal voor liefhebbers van buitenleven; - Autoluwe ligging aan de voorzijde en een groene omgeving aan de achterzijde; - 2 ruime slaapkamers, beide met toegang tot de tuinen; - Bouwjaar: 1985, met betonnen vloeren en houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte circa 64 m²; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (bouwjaar 2017); - Energielabel C; - VvE-bijdrage: €157,83 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 1 april 2083; - Achtertuin deels op huurgrond, momenteel zonder kosten; - Oplevering in overleg. Waarom kiezen voor de Cleveringahof 27? Dit appartement biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen en een heerlijke buitenruimte, midden in een rustige en groene wijk. Of u nu een starter bent, een klein gezin heeft of zoekt naar gelijkvloers wonen met een tuin: deze woning biedt alles wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze unieke kans in Schiebroek! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.