Cleyburchstraat 38-B023039 DE RotterdamBlijdorp

IN BLIJDORP NABIJ HET VROESENPARK GELEGEN 3/4 KAMER BOVENWONING MET ENERGIELABEL C, GROOT DAKTERRAS EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Het appartement is gelegen in Blijdorp nabij alle stadse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Rotterdam ligt op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen A13/A16/A20 zijn vlakbij. Collectieve toegang op straatniveau met binnentrap naar 2e etage, entree woning, hal met vaste kast en separaat toilet. Grote doorgebroken wooneetkamer (ca. 9.13 x 3.03/2.97m) Ruime open keuken (ca. 3.42 x 2.50m) met schiereiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en deur naar het 1e balkon. Ruime slaapkamer (ca. 3.31 x 2.84m). Trap naar de bovenverdieping, alwaar overloop. Ruime slaapkamer (ca. 3.32 x 2.87m). Grote badkamer (ca. 3.48 x 2.27/1.30m) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Geweldig dakterras (ca. 6.78 x 3.34m) gunstig gelegen op de middag/avondzon. Ruim balkon aan de voorzijde (ca. 6.97 x 1.50m). - eigen grond - elektra 6 gr. + 2 x a.l.s. - rondom kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Remeha Avanta HR '15, laatste onderhoud juni '26 - energielabel C - funderingsrapport fase 0 reeds aanwezig van Perfectkeur juni '26: laagste risicoklasse, geen actie nodig - dakbedekking vervangen '22 met garantie - voorzien van dakisolatie 10 cm Vereniging van Eigenaren: - bijdrage € 259,69/m - incl. collectieve opstalverzekering - V.v.E.-onderhoudsreserve € 17.839,38 - 1/4 aandeel in de V.v.E. - onderhoudsplan aanwezig - professioneel beheer