Coolhaven 134-B3024 AK RotterdamDelfshaven

Wonen met uitzicht op het water, midden in de stad. Aan de Coolhaven 134 B vind je dit lichte vierkamerappartement op de tweede verdieping, met maar liefst drie slaapkamers en twee balkons. De woonkamer en suite ademt sfeer en karakter, terwijl het uitzicht aan de voorzijde iedere dag opnieuw verrast. Met circa 75 m² woonoppervlakte, een dichte keuken en een nette badkamer is dit een heerlijk appartement op een unieke plek aan het water Coolhaven 134 B. Hier woon je ruim, comfortabel en met de stad binnen handbereik. Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree via het portiek met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Tevens is er toegang tot de eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Tweede verdieping Via de entree stap je binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en suite. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Coolhaven. De en suite deuren met vaste kasten zorgen voor karakter en praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot het eerste en tevens grote balkon (gelegen op het westen), een fijne plek om lekker van de zon te genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens uitzicht op het water. De overige twee kamers zijn goed in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer en geeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde (gelegen op het oosten). De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1946 • Woonoppervlakte circa 75 m2 • Inhoud circa 240 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €212,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.