Coolhaven 152-A013024 AL RotterdamDelfshaven

Wonen aan de Coolhaven betekent een veilige en prettige woonomgeving op een centrale locatie, ideaal voor starters of voor een studerend zoon/dochter. De combinatie van stedelijke levendigheid en rust zorgt voor comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Middels A.I. zijn er een aantal foto's toegevoegd waarin de diverse mogelijkheden zichtbaar worden gemaakt. Locatie: De omgeving ontwikkelt zich in hoog tempo, met als blikvanger het bijzondere project Little C en diverse andere nieuwbouwinitiatieven. Zowel de Lloydpier als de levendige Nieuwe Binnenweg liggen op korte afstand. Voor ontspanning en voorzieningen zit je hier perfect: het Euromastpark, een fitnesschool, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het openbaar vervoer o.a. metrostation Coolhaven bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Indeling: 1e verdieping: Bij binnenkomst valt direct de verrassend praktische indeling op. In het hart van de woning bevindt zich een sfeervolle eetkamer, die zich uitstekend leent als centrale leefruimte. Via karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren bereik je de woonkamer aan de achterzijde (momenteel in gebruik als slaapkamer), waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met aansluitend een ruim dakterras dat momenteel in gebruik is. Een fijne buitenruimte om te ontspannen of te studeren in de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. De keuken aan de achterzijde is functioneel ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast en wasmachineaansluiting, met directe toegang tot het balkon. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld met een douche en wastafel: compact, maar efficiënt. 4e verdieping: Via de gezamenlijke trap bereik je de vierde verdieping waar elk appartement een eigen kamer en berging heeft. De ruime kamer is ideaal te gebruiken als een rustige werkplek, comfortabele logeerruimte, eigen atelier of ruime opslagplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlak ca. 86 m2; - Eigen grond; - Energielabel D; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De VvE is actief en de bijdrage is ca. € 185,- per maand; - Glas-in-lood en-suite deuren; - Gedeelde trap naar extra kamer en eigen berging; - Zonnig balkon op het zuiden. Het gebruik van het terras wordt gedoogd, maar is geen eigendom; - Verwarming en warm water middels cv-installatie; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.