Coolhaven 166-B3024 AM RotterdamDelfshaven

Deze prachtige woning biedt ultiem woongenot, met een dakterras dat echt de show steelt en een afwerking die je direct zal laten voelen dat je thuis bent. Het appartement bevindt zich aan het water, waardoor je van een adembenemend vrij uitzicht kunt genieten. Met een ruime woonoppervlakte van ca. 98 m² en een indrukwekkend dakterras van maar liefst 66 m² op het zonnige zuidwesten, is er meer dan genoeg ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Het appartement beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een open keuken die de ruimte sfeervol compleet maakt. Het geheel is uitstekend onderhouden en kan direct betrokken worden. Kortom, dit is een plek om van te houden! De buurt Delfshaven is een van de meest charmante en veelzijdige wijken van Rotterdam, waar historie en moderniteit hand in hand gaan. Deze hippe wijk biedt een perfecte mix van oude, gezellige straatjes en een levendige sfeer die je nergens anders in de stad vindt. Voor de fijnproevers is Delfshaven een waar walhalla. Er zijn talloze gezellige restaurantjes, cafés en bars waar je kunt genieten van zowel lokale als internationale gerechten. Van een smaakvolle lunch bij een van de trendy eettentjes tot een gezellig diner met vrienden in een van de hippe hotspots, je hebt volop keuze. Ook qua voorzieningen ben je in Delfshaven op je plek. Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl liggen in de buurt, evenals diverse speciaalzaken voor de fijnproevers en lokale producten. Daarnaast vind je er verschillende winkels en horecagelegenheden die het dagelijkse leven gemakkelijker maken. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, met diverse bus- en tramhaltes binnen handbereik. Metrostation Coolhaven is in enkele minuten te bereiken, waardoor je snel in andere delen van de stad bent, of zelfs buiten Rotterdam kunt reizen. Voor wie met de auto reist, is de A20 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met intercomsysteem en gedeeld trappenhuis naar eigen voordeur. Tweede etage: Via de open entree met garderobekast kom je in de ruime woonkamer met moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer, en biedt veel kastruimte. De lange eettafel maakt het een ideale ruimte om te koken en te tafelen met vrienden of familie. De zithoek is licht en gezellig, dankzij de drie grote raampartijen met vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de hal naar het ruime dakterras van 66 m², gelegen op het zonnige zuidwesten, perfect voor zonliefhebbers. Het terras heeft ook een houten berging voor opslag. Verder in de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op het dakterras. De hoofdslaapkamer heeft een handige werkplek of ruimte voor een inbouwkast. De badkamer is strak en modern, met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een grote spiegel. De woning heeft tevens een aparte berging en een separaat toilet. Bijzonderheden: - Eigen grond - Groot dakterras - Vrij uitzicht - Energielabel C - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €120 ,- per maand - Oplevering: in overleg In de koopakte zal er een ouderdoms-, en funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.