Coolhaven 230-B3024 AN RotterdamDelfshaven

Wij verzoeken u online te reageren en niet meer te bellen voor deze woning. U wordt dan teruggebeld om een afspraak in te plannen. Fantastisch uitzicht en direct aan het water wonen? Dat kan in dit 3-kamer appartement met 2 balkons op de 1e verdieping. Het appartement is modern uitgevoerd, heeft energielabel B en heeft een slimme indeling met vaste inbouwkasten. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en vangt veel zon. In de onderbouw is er een privé berging. Het appartement is gelegen bijna aan het einde van een doodlopende straat, dus er komt zeer weinig autoverkeer langs. De gezellige stadswijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaven-eiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van de hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaven-eiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keuze aan galeries en restaurants en kan je er heerlijk langs het water lopen. Op het Coolhaven-eiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en daar heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo of in 'Het Park' nabij de Euromast. Steek de straat over en daar is Little C te vinden: een hip stadsgebied met sfeervolle pleinen, groene daktuinen, koffiebarretjes en restaurants. Denk aan knusse lunchtentjes, trendy koffiezaken en gezellige borrelplekken waar na werktijd genoten kan worden. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam en het openbaar vervoer. Zo stap je met circa 8 minuten lopen op de Metro of tram en ben je snel op Rotterdam Centraal Station of Schiedam Centraal Station. Indeling Entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met vaste inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Via de moderne openslaande deuren betreed je de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op rivier de Schie. Dit is een zeer rustgevend uitzicht en hier komen regelmatig binnenvaartschepen langs gevaren. Ook heb je maximale privacy, zonder inkijk aan de voorzijde. De achterkamer is in gebruik als slaapkamer, maar zou ook prima functioneren als thuiskantoor, met grote ramen op het zuiden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde met een gunstige ligging op het zonnige Zuiden. Hier is het heerlijk toeven op mooie, zonnige dagen. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron. Ook is er de opstelplaats voor de wasmachine. Toegang tot het balkon aan de voorzijde en ligging op het Noorden. De badkamer is fraai betegeld met marmerlook en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Het aparte toilet is in dezelfde stijl betegeld en is voorzien van een fonteintje. Overige verdiepingen Ruime kelderberging in de onderbouw van ca. 6,5m2. Balkon Royaal zonnig balkon van ca. 3,6 meter breed op het Zuiden. Extra balkon van ca. 2 meter breed aan de voorzijde, met uitzicht op de Schie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1956; - Eigen grond, geen erfpacht; - Gebruiksoppervlakte wonen 68,90m², inhoud ca. 229 m3; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,40m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: 5,70m²; - Externe bergruimte: 6,5m²; - VvE actief, bijdrage € 140,- per maand; - Energielabel B, geldig tot Mei 2032; - Verwarming via CV combiketel; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Uitstekende locatie aan het water met vrij uitzicht; - In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen, en een niet-bewoningsclausule; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Oplevering in overleg, kan snel;