Coolhaven-terras 2-A3024 AT RotterdamDelfshaven

Wat een unieke topligging heeft dit ruime 3-kamer appartement met een woonkamer van maar liefst 47 m2. De schepen varen letterlijk voor je langs; er is altijd wat te zien op het boeiende vaarwater, waar je hier op de eerste rang zit. Uiteraard beschikt deze gelijkvloerse, traploze woning over alle hedendaagse comfort, met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, een nieuwe keuken (2025) met complete inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De twee ruime balkons met een totaaloppervlak van ca. 15 m2 maken deze bijzondere woning compleet. De ligging aan de Coolhaven is werkelijk bijzonder, met een weids uitzicht en een levendige omgeving. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Rotterdam, het Erasmus MC, Historisch Delfshaven, het Lloydkwartier en de Euromast met het fraaie stadspark. Het Coolhaveneiland staat bekend als een creatieve en gezellige stadswijk, met populaire cafés en restaurants, culturele hotspots en een mix van karakteristieke rijksmonumenten en moderne nieuwbouw zoals Little C. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus, metro en watertaxi zijn in de directe omgeving te vinden en ook met de auto zit u zo in de Maastunnel of op de A13/A20. Daarnaast ligt het Rotterdamse stadspark bij de Euromast letterlijk om de hoek, een heerlijke plek om te ontspannen en te recreëren op zonnige dagen. Laat u verrassen door deze unieke kans om zo boeiend te wonen en maak een afspraak! Indeling Begane grond Gelijkvloerse entree aan de Havenstraat met toegang tot het gesloten portiek, waar de voordeur van de woning direct links is gelegen. Ruime hal met doorloop naar de woonkeuken, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel. Slaapkamer van ca. 13 m2 met vrij uitzicht, gladde wanden en een mooie laminaatvloer. Woonkeuken van ca. 25 m2 met een in 2025 geplaatste nieuwe keuken met mosgroene en zwarte fronten, een echt houten aanrechtblad, werkeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is er via een aluminium schuifpui toegang tot het heerlijk zonnige terras van ca. 6 m2. De woonkeuken beschikt over twee vaste kasten met fraaie paneeldeuren en loopt vervolgens over in de ruime living van ca. 22 m2 met een waanzinnig uitzicht over de Coolhaven en de voorbijvarende boten. Dat is elke dag genieten! Het totaaloppervlak van living en woonkeuken bedraagt ca. 47 m2 en dankzij de grote panoramaramen is het hier heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 11 m2 met vaste kast en toegang tot het voorterras van ca. 5 m2, waar je kunt genieten van de avondzon. De badkamer is begin 2025 vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk, een ruime inloopdouche met watergoot, breed wastafelmeubel, hangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en een raam voor daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg, indicatie eind april 2026; • Bouwjaar 1937; • Woonoppervlak ca. 87 m2; • Kunststof kozijnen (2020) voorzien van HR++ dubbel glas; • CV HR-ketel Vaillant (2014); • Energielabel C; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 137,-; • EIGEN GROND. ------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.