Cor Kieboomplein 1843077 MK RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 415.000,- k.k. EEN FIJNE VONDST! Dit ruime 4-kamer appartement op de eerste verdieping van het ‘Ruysdaelcomplex’ is echt een fijne plek om thuis te komen. Je hebt hier een heerlijk balkon, energielabel A, twee slaapkamers en 106 m² woonoppervlakte. De ligging op de levendige Veranda betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar de grote ramen zorgen voor een fijne sfeer. Vanuit hier loop je zó je balkon op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De aparte woonkeuken is verrassend ruim, met plek voor een grote eettafel. Een ideale plek voor lange diners of gezellige borrels. Terwijl jij aan het koken bent, zitten je gasten gezellig aan tafel. Aan de rustige achterzijde van het complex vind je twee slaapkamers. Of je nu een werkplek, logeerkamer of walk-in closet wilt: het kan hier allemaal. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. De eikenhouten vloer die door de hele woning ligt, maakt het plaatje compleet, en met meerdere bergkasten én een externe berging heb je volop opbergruimte. Indeling: Eerste verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 30 m² met toegang tot het balkon ± 12 m² Woonkeuken: ± 30 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en genoeg opbergruimte Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en designradiator Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 106 m² Erfpacht afgekocht tot 16-12-2049, eindigt 2098 VvE bijdrage 2025: ± € 192,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 7 m² Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Wat gaan de jaren snel voorbij, toen ik hier kwam wonen had ik nooit gedacht hier zo lang te wonen. Maar dit appartement is uitgegroeid tot een heerlijke plek. In de ochtend wandelen langs de Maas en over het Eiland van Brienenoord en genieten van de zonsopgang en de skyline van Rotterdam. De boten die voorbij varen. De sportschool is op loopafstand en in de winter vaak naar de bioscoop en een hapje eten bij de restaurantjes in de buurt. Met de tram sta je in slechts vijftien minuten op de Coolsingel, midden in het centrum om te winkelen of te genieten van een drankje. Veel woonplezier gewenst aan de volgende bewoners. De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.