Cor Kieboomplein 2373077 MK RotterdamOud IJsselmonde

Centraal gelegen 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping met balkon. De Veranda is een nieuwe wijk uit de late jaren '90, waar je zowel rust als levendigheid vindt. Geniet van de kalmte bij de Nieuwe Maas of de drukte van jong Rotterdam dat hier samenkomt voor vermaak. Deze plek is ideaal voor jong en oud en biedt een echte Rotterdamse sfeer. Voor meer rust kun je wandelen langs de kade of op het Eiland van Brienenoord. De wijk is goed bereikbaar; via het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je snel in het stadscentrum en via de Stadionweg bereik je de A16 bij de Van Brienenoordbrug. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijn 23 en het nabijgelegen treinstation Rotterdam-Zuid. De watertaxi is ook een optie om je door Rotterdam te verplaatsen. De Veranda heeft een breed aanbod aan restaurants en voor entertainment zijn er een bioscoop, bowlingbaan en sportschool in de buurt. Nieuwsgierig geworden plan dan nu je bezichtiging ! Indeling woning Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Ruime centrale hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Entree, hal, toilet en berging. Via hal is er toegang tot alle ruimtes. Badkamer met ligbad en wastafel. Het appartement is voorzien 2 ruime slaapkamers. De woonkamer is ruim en heeft een moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zowel de woonkamer als een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Kenmerken • Bouwjaar: 2002 • Gebruiksoppervlak circa 99 m² • Inhoud circa 317 m³ • Eigen grond • Energielabel A geldig tot 01-04-2035 • Berging op de begane grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Zeer actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 226,68 per maand voor het appartement en 2,64 voor de berging. • Oplevering in overleg kan op korte termijn. Bijzonderheden • Voormalige huurwoning • Overdracht vindt plaats bij project notaris: Van der Stap notarissen te Rotterdam • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting