Cornelis Bloemaertsingel 453067 NJ RotterdamHet Lage Land

NIEUW IN DE VERKOOP Ruim en instapklaar appartement aan de rand van het Kralingse Bos – Het Lage Land, Rotterdam Op zoek naar een fijne plek waar comfort, groen en alle voorzieningen samenkomen? Dan is dit goed onderhouden en ruime appartement in de gewilde wijk Het Lage Land precies wat je zoekt. Met het prachtige Kralingse Bos om de hoek en alle dagelijkse gemakken op loopafstand, geniet je hier van het beste van twee werelden. Dit instapklare appartement van 88m² beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon met vrij uitzicht én een eigen loggia met wasruimte. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een royale hal met directe toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en beide slaapkamers. De moderne keuken (2018), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de handige loggia, waar de wasmachine is opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds. De combinatie van zwarte raamdecoratie en stijlvolle accenten geeft het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat een heerlijk vrij uitzicht over het groen biedt. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele middag genieten van de zon. De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 10 en 17 m². De badkamer (2017) is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd. Door vrijwel het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. De natte ruimtes zijn praktisch betegeld. Perfecte locatie met alles binnen handbereik De ligging is ideaal met op loopafstand het Kralingse bos, het Prinsenpark en alle dagelijkse faciliteiten zoals; supermarkten, scholen en speciaalzaken in het winkelcentrum Lage Land. Ook een bibliotheek, een zwembad en diverse sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand. In de gemoedelijke wijk 'het lage land' woon je rustig maar ook stedelijk tegelijk. Met het Kralingse bos en het prinsenpark voor de deur biedt dit rust en ruimte voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit maar ook het centrum van Rotterdam en het winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. Natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20 dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier 4 jaar erg fijn gewoond. Het appartement is rustig, ruim en had alles wat wij zochten. De grote keuken was een gezellige ruimte en het hart van het appartement. In de warmere maanden genoten we na een werkdag van een wandeling in het Kralingse Bos en in het weekend fietsten we zo naar de stad. In de winter zorgde de sfeerverlichting ervoor dat de woonkamer altijd warm en knus aanvoelde. Het was voor ons een heerlijke plek om thuis te komen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1966; - Gelegen op de eerste verdieping; - Het appartement is EIGEN GROND; - 88 m² woonoppervlakte; - 2 ruime slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Zonnig balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten; - Het is een huurboiler aanwezig, met een maandbedrag van € 18,97; - Berging aanwezig op de begane grond; - Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 311,- (inclusief stookkosten van €55,-); - Energielabel E, welke geldig is tot 09-05-2027; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'