Cornelis Heinricksestraat 193078 HH RotterdamGroot IJsselmonde

Op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex? Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. - Van harte welkom aan de Cornelis Heinricksestraat 19 te Rotterdam! - Bij binnenkomst in het complex wordt u verwelkomd door een entree met elektrische schuifdeuren. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie, waardoor de woning zowel via de trap als met de lift te bereiken is. Via de hal komt u binnen in het appartement, waar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt samen met de eetkamer één open geheel, wat zorgt voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een aanrecht in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een nette douchecabine en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die een rustige ligging biedt. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex. Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerwaard, de tram om de hoek en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en in 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen op het Eiland van Brienenoord: bijzonder natuurgebied midden in de Nieuwe Maas. Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! Begane grond: - Entree met elektrische schuifdeuren, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie. Derde verdieping: - Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken; - Ruime woonkamer welke samen met de eetkamer één open ruimte vormt. Dit zorgt voor een open sfeervolle ruimte; - Gesloten keuken met aanrecht in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en vaatwasser; - De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel; - De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; Overig: - Balkon op het zuid westen; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1961; - Woonoppervlakte ca. 68m²; - Inhoud ca. 225m³; - Eigen grond; - Energielabel C; - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler; - VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €239,- exclusief €50,- stookkosten; - In de omgeving is betaald parkeren van toepassing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering : vanaf half mei. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.