Cornelis Heinricksestraat 613078 HJ RotterdamGroot IJsselmonde

Dit heerlijke en ruimtelijk 3-kamer appartement is gelegen op de achtste etage van een goed onderhouden complex in de rustige wijk 'Zomerland' met liftinstallatie. De woning heeft een perfecte ligging met veel lichtinval, schitterend uitzicht en een zonnig gelegen balkon op het westen. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een prachtig weids uitzicht en de avondzon dankzij de westelijke ligging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een keukenblok in dubbele opstelling en diverse apparatuur. Verder beschikt het appartement over een betegelde badkamer met een ligbad, een aparte toiletruimte en een handige berging voor extra opslag. Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerwaard, de tram om de hoek en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en in 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen op het Eiland van Brienenoord: bijzonder natuurgebied midden in de Nieuwe Maas. Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree met elektrische schuifdeuren, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie. Achtste verdieping: - Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken; - Deels betegelde toiletruimte met closet; - Bergruimte; - De dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van o.a. een kookplaat, oven, koel/- vriescombinatie en voldoende kastruimte; - De lichte woonkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht en toegang tot het balkon; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en vrij uitzicht; - Het balkon is gelegen op het westen; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kastenwand; - De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met spatscherm en wastafel; Overige informatie: - Het appartementencomplex is voorzien van een lift; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - Er is betaald parkeren in de straat van toepassing; Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1961; - Woonoppervlakte: ca. 68m²; - Inhoud: ca. 200m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van enkele en deels dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwater middels boiler; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 234,19 (excl. stookkosten € 53,- per maand); - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. De oplevering is in overleg (kan eventueel snel) In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.