Corsicalaan 673059 XX RotterdamNesselande

Royaal 2/3 kamer appartement met breed terras en fenomenaal vrij uitzicht over het water. Dit appartement van ca. 109 m² is gelegen op de 4e verdieping van appartementencomplex Miami Lake Front, met terras van ca. 25 m² waar u werkelijk fantastisch uitzicht heeft over de Zevenhuizerplas, het strand en de boulevard. Watersporters, vergezichten, wolkenluchten en zonsondergang; u zit altijd eerste rang! Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een separate berging (box) voor o.a. de fietsen. De locatie is fantastisch! Aan de boulevard zijn restaurants, maar ook meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. En is er de behoefte om het centrum van Rotterdam te bezoeken? De metro en het busstation liggen om de hoek: Met 30 minuten staat u in hartje centrum. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale verzorgde entree met fraai hoog plafond, videofoon, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen en onderliggende parkeergarage. 4e Verdieping: Entree, hal met meterkast en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De living bestaande uit een woonkamer met open keuken is een heerlijke ruimte met ramen tot de grond zodat er fantastisch uitzicht is over de Zevenhuizerplas. Een grote schuifpui biedt toegang tot het riante terras. Het terras is woning breed en heeft voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tuinset en ligstoelen zodat u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras is voorzien van composieten vlonderdelen, verlichting, stopcontacten en de 3 elektrisch bedienbare zonneschermen (met antraciet kleurig doek) houden desgewenst de zon uit de woning en van het terras. Er zijn ook screens (antraciet) aanwezig met eveneens elektrische bediening. De living is een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek en een fraaie open keuken zodat er tijdens het koken ook contact met elkaar is. De moderne RVS met witte keuken van Keller in parallel opstelling is uitgerust met een koelkast, brede vernieuwde inductiekookplaat (2025), afzuigkap, 2 bordenwarm lades, koffiemachine, vernieuwde oven (2025), magnetron, vaatwasmachine en wijnklimaatkast. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en veel praktische bergruimte. De slaapkamer ligt aan de waterzijde en heeft middels een schuifpui toegang tot het terras en heeft een melkglazen afscheiding met de badkamer. In de met witte wandtegels betegelde badkamer is een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met 2 spoelbakken met daarboven een spiegel met verlichting aanwezig. De slaap-/badkamer is verbonden met de werkhoek aan de voorzijde, hier staan grote praktische kledingkasten en op maat gemaakte shutters voor het raam. In de slaap-/werkruimte en badkamer liggen donkere vloertegels en in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met gestuukte wanden en plafonds, fraaie grijze vloertegels en in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Bijzonderheden; - bouwjaar ca. 2009 - vanuit de bouw voorzien van isolatie - geheel dubbele beglazing - verwarming en warm water middels stadsverwarming - VvE-bijdrage woning en berging € 186,28 per maand (2025) - VvE-bijdrage parkeerplaats € 42,40 per maand - jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden - complex is gelegen op eigen grond - energielabel A+ - oplevering in overleg, bij voorkeur ca. half mei 2025