C.P.Tielestraat 27-B013023 TB RotterdamNieuwe Westen

In het bruisende hart van het geliefde "Nieuwe Westen" pal naast historisch Delfshaven, wacht een appartement waar je direct verliefd op wordt. Een plek waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen — helemaal klaar voor iemand die houdt van stijlvol wonen mét een vleugje stads dynamiek. Stap binnen in de royale living van ca. 50 m² en voel het meteen: dit is zo’n ruimte waar alles klopt. De open keuken met kookeiland en bar vormt het natuurlijke middelpunt. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of gewoon met een goed glas wijn aan het eiland hangt — hier beleef je het allemaal in een ontspannen setting. De openslaande deuren brengen je naar het absolute pronkstuk: een fenomenaal terras van maar liefst 50 m², gelegen op het westen. Denk: lange zomeravonden, zon, muziek, een goed boek, een BBQ — dit terras is echt genieten. De wijk "Het Nieuwe Westen" biedt het beste van twee werelden. Grootstedelijke flair wordt soepel afgewisseld met knusse, authentieke straatjes. Met de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg om de hoek vind je horeca, fashion, speciaalzaken en alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. En wil je even lekker het groen in? Dan liggen de groene Heemraadssingel, Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp binnen handbereik. Begane grond: Gedeelde entree en opgang naar 1e verdieping 1e verdieping: Entree, hal, ruime gang, meterkast, modern toilet en ruime kast alwaar aansluiting voor de wasmachine. -Lichte woonkamer over de gehele breedte van het pand ca. 8.18 x 6.71m met prachtige laminaat vloer en openslaande deuren naar het riante dak terras. Deze kamer is eventueel makkelijk te verdelen in twee kamers waardoor er nog een extra kamer gecreëerd kan worden. - Groot verzorgd aangelegd dakterras (ca. 8.17 x 6.71m) -De open luxe keuken heeft een praktisch kookeiland met aangrenzende bar en is strak afgewerkt met een granieten werkblad, dimbare inbouwspotjes en veel opbergruimte. Je vind hier alle gemakken zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca 5.15 x 3.45m) - Luxe en fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel Bijzonderheden • Bouwjaar: 1913 • Energielabel: A • Woonoppervlakte circa 82 m2 • Inhoud circa 280 m3 • Buitenruimte circa 50m² • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 95,-- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. • Oplevering in overleg.