C.P.Tielestraat 9-A3023 TA RotterdamNieuwe Westen

Gerenoveerd en groot 5-kamer appartement, om de hoek van de fijne, groene Heemraadssingel. Deze bovenwoning op de tweede en derde verdieping heeft een eigen entree vanaf de straat. Het huis beschikt over 4 slaapkamers en heeft op beide woonlagen een ruime badkamer. Het appartement is circa 2018 grondig gerenoveerd en is in goede staat. Het woonoppervlakte is maar liefst 107 m2. De locatie is erg plezierig; je woont aan een rustige straat, hebt het Heemraadspark op zichtafstand en bent in no-time op de Nieuwe Binnenweg met alle winkels en horeca. Ook het stadscentrum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling De entree hoef je met niemand te delen, je eigen huis begint al op straatniveau. Met de trap ben je snel op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een grote L-vormige living met een recente open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. En met mooie raampartijen! Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Naast de badkamer, aan de hal, is een separaat toilet. Maten en afmetingen (indicatief) - living, ca. 27 m2 - kamer 1, ca. 3,00 x 4,22 - badkamer 1, ca. 2,72 x 1,85 De bovenste woonlaag heeft 3 royale slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde over de volledige breedte van het pand. Hier is ook de tweede badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel, douche, wc en handdoekenradiator. Als laatste is er nog een was-/stookruimte met wasmachineaansluiting en Cv-combiketel. Maten en afmetingen (indicatief) - kamer 2, ca. 4,75 x 2,75 - kamer 3, ca. 9,2 m2 - kamer 4, ca. 2,87 x 4,55 - badkamer 2, ca. 2,65 x 1,80 - wasruimte, ca. 2,0 m2 Balkon Aan de woonkamer is een 'uitzwaai'-balkon, bereikbaar via hoge, openslaande deuren. Bijzonderheden Goed om te weten: - Bouwjaar circa 1908 - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 107,5 m2 - Energielabel C, geldig tot 9-2035 - Geheel voorzien van isolatieglas - Erfpachtgrond (eeuwigdurend), betalingsverplichting eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water via Cv-combiketel (2018) - VvE-bijdrage ca. € 202,93 per maand - Oplevering kan per direct plaatsvinden - Levering en overdracht ten overstaan van de door verkoper aangewezen projectnotaris