De Kempenaerstraat 18-A3038 VS RotterdamBergpolder

Instapklaar dubbel benedenhuis met verrassend veel ruimte, een volwaardig souterrain en een zonnige tuin! Deze karakteristieke en volledig verbouwde benedenwoning beschikt over een bijzonder ruime indeling. Wat deze woning onderscheidt, is het volledig uitgegraven souterrain. Hierdoor is een extra woonlaag ontstaan met een comfortabele plafondhoogte en een hoogwaardige afwerking. In combinatie met de lichte begane grond, de zonnige tuin en energielabel A biedt dit appartement een aantrekkelijke mix van ruimte, karakter en modern wooncomfort. De woning ligt in een rustige straat, met het levendige Rotterdamse stadsleven binnen handbereik. Winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het centrum bevinden zich op korte afstand. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, zonder afstand te doen van de stad. Indeling Begane grond: De begane grond vormt het kloppend hart van de woning met een royale living kitchen: een lichte leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die flexibel te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer. Ook biedt de indeling de mogelijkheid om hier een sfeervolle kamer en suite te realiseren, met een afzonderlijk zit- of eetgedeelte. Zo ontstaat een stijlvolle woonverdieping waarin de karakteristieke uitstraling van het pand en het moderne wooncomfort mooi samenkomen. Verder beschikt deze verdieping over een toilet. Souterrain: Het volledig uitgegraven souterrain is een volwaardige aanvulling op de woonruimte. Dankzij de goede plafondhoogte en verzorgde afwerking voelt deze verdieping comfortabel en ruim aan. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. De indeling biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, thuiswerkers of studerende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek. Beide woonlagen zijn volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort. Bijzonderheden: - Instapklaar dubbel benedenhuis; - Uitgegraven souterrain met comfortabele plafondhoogte; - 3 slaapkamers; - Mogelijkheid om een kamer en suite te realiseren; - Circa 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met berging; - Vloerverwarming op beide woonlagen; - Moderne keuken en badkamer; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Actieve Vve € 150,-; - As is where is en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Rustige ligging nabij het centrum van Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.