De Kempenaerstraat 22-A013038 VS RotterdamBergpolder

Kopers opgelet!! Hier tref je leuk en ruim 3-kamer appartement op de eerste verdieping van ca. 54 m2 woonoppervlakte in de zeer gewilde en aantrekkelijke wijk Rotterdam Blijdorp. Dit ideale appartement is rustig en toch zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, het Van Maanenbad, Dierentuin Blijdorp, het Vroesenpark en het openbaar vervoer binnen 5 á 10 loopminuten bereikbaar. Ook zijn de grootste uitvalswegen binnen vijf autominuten te bereiken, waaronder de N471 en snelwegen A13 en A20. Intern tref je een sfeervolle woonkamer met een erker en glas in lood ramen, complete keuken voorzien van diverse apparatuur, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Verder is deze woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en centrale verwarming middels een CV combiketel HR. Kortom: een ideale plek om te wonen, kom kijken! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1933; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 54 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m2; • Inhoud: ca. 185 m³; • VVE inschrijving in KvK; • Bijdrage per maand ca. € 45,-; • Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming en warm water middels CV combiketel HR 2012; • Deze woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; • Het gezellige Vroesenpark op slechts 10 min lopen; • Eerste supermarkt op 6 min lopen; • Het centrum op 8 min fietsen; • NS station Rotterdam Centraal op 10 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13 en A20; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Nooit zelfbewoningsclausule; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg. Let op projectnotaris Fokkema Linssen Notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.