De Kempenaerstraat 33-B3038 VP RotterdamBergpolder

Wonen in een voormalig winkelpand? Deze fantastische 3-kamer benedenwoning van 104 m2 is gelegen aan de rand van de populaire wijken Bergpolder/Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een ruime slaapkamer, een open keuken en een praktische kelder van 34 m2. Uitvalswegen richting Amsterdam/ Utrecht, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), het Vroesenpark, diverse scholen, diergaarde Blijdorp, winkels en horecagelegenheden liggen in de directe nabijheid. Tevens is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten te bereiken! Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je direct de ruime woonkamer. Door de hoge plafonds en de vele raampartijen is dit een heerlijke lichte plek. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval. Bovendien is er voldoende plek voor een royale zithoek. Middels een klein opstapje bevind je je in de leefkeuken, hier heb je voldoende ruimte voor een goede eettafel, waar met een groot gezelschap gedineerd kan worden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is erg ruim te noemen en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Middels een deur in de slaapkamer is de badkamer te betreden. Deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, douche en ligbad. Bovendien ligt er onder de vloer, door de gehele woning, de originele granito vloer! Kelder: Middels een trap in de hal is de kelder van maar liefst 34 m2 (!) te bereiken. Deze wordt momenteel gebruikt als home-office en opbergruimte. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 104 m2 (inclusief 34 m2 inpandige ruimte) -Eigen grond -Optie tot overname van de garage van 24 m2 -Dubbel glas -De VVE is ad hoc -Verwarming en warm water middels c.v. ketel (2023) -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.