De Monchyplein 63072 MM RotterdamKop van Zuid

Wonen in stijl op de Kop van Zuid – licht, luxe en comfort op één plek! Dit instapklare 3-kamer hoek-appartement met royaal balkon van circa 13 m² en optionele eigen parkeerplaats biedt modern wooncomfort op een toplocatie in Rotterdam. Het appartement is heerlijk licht, stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Gelegen op de vijfde verdieping beschikt het over een moderne open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een balkon op het noordwesten. Het appartement bevindt zich in het hart van Rotterdam, op de trendy Kop van Zuid – een internationale hotspot waar wonen, werken en recreëren samenkomen. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan culturele en culinaire voorzieningen. Denk aan het iconische Luxor Theater, het historische Hotel New York en diverse populaire restaurants zoals By Ami en Loetje. Daarnaast zijn een gezondheidscentrum, supermarkt (Albert Heijn), sportschool en diverse horecagelegenheden binnen handbereik. Ook de Cruise Terminal, waar regelmatig indrukwekkende cruiseschepen aanmeren, ligt op loopafstand. Metrostation Wilhelminapier en een tramhalte bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, waarmee het bruisende stadscentrum in minder dan vijf minuten te bereiken is. De locatie is uitstekend bereikbaar met metro, tram, auto en zelfs de watertaxi. Indeling Begane grond: Nette, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal bereikt u de liften en het trappenhuis naar de verdiepingen. 5e Verdieping: Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan het einde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvol design met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Dankzij de praktische opzet is dit een prettige plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het woongedeelte. Via de woonkamer is middels een schuifpui toegang tot het balkon met ligging op het noordwesten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor onder andere een zitje. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 9 m² en 11 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, terwijl de tweede kamer momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook uitstekend dienst kan doen als (kinder)slaapkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Parkeren / garage Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Bij het appartement hoort een riante parkeerplaats (op de 4e verdieping) die separaat te koop wordt aangeboden. De plek is groot genoeg voor het plaatsen van bijvoorbeeld 2 auto’s of auto + motorvoertuig. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging (op de 5e verdieping) van circa 6 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2017; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Balkon ca. 13 m²; - Inhoud ca. 260 m³; - Vloerverwarming én -koeling (per vertrek regelbaar); - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Actieve VvE, bijdrage wonen € 178,80,- per maand; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 85,18; - Mogelijkheid tot koop van een riante parkeerplaats in ondergelegen garage (€ 50.000,- k.k.); - Oplevering: in overleg Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.