De Monchyplein 793072 MM RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 615.000 k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000 k.k. WHAT A VIEW! Op de 17e verdieping van het appartementencomplex ‘Boston’ vind je dit prachtige hoekappartement met een uitzicht dat je keer op keer verbaast. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon, energielabel A, een eigen parkeerplaats én de ligging op EIGEN GROND, is dit hét totaalplaatje waar je naar zoekt. Wordt dit pareltje jouw droomwoning? Dit is pas binnenkomen, de woonkamer trekt direct de aandacht dankzij de hoekligging en de hoge ramen. Het uitzicht over de stad is werkelijk betoverend. Geniet in de middag- en avondzon op je balkon en droom weg bij de zonsondergang boven de Maas. De open keuken is licht, modern en van alle gemakken voorzien. De PVC vloer mét vloerverwarming en -verkoeling maakt het geheel af en zorgt voor een frisse uitstraling. Het appartement beschikt over een royale, moderne badkamer. Ook zijn er 2 slaapkamers, beiden goed van formaat. Op zoek naar een werkkamer, hobbykamer of kinderkamer? Dat kan met gemak in één van deze ruimtes gerealiseerd worden. Opbergruimte is er genoeg, met een berging in het appartement én een externe berging in de onderbouw. Tot slot hoort bij deze woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het appartementencomplex. Zo hoef je nooit meer op zoek naar een plekje. Klinkt dit als jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor! Indeling: 17e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open woonkeuken ± 34 m² middels schuifpui toegang tot het balkon: ± 12 m² Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvak, combi oven, vaatwasser, Quooker en voldoende kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging: ± 5 m² voorzien van wasmachine aansluiting en WTW installatie Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: ± 83 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 179,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats en berging 2025: ± € 85,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van vloerkoeling en vloerverwarming Voorzien van screens op de twee grote ramen in de woonkamer Volledig geïsoleerd Energielabel: A Eigen berging op de 3e verdieping ± 6 m² Eigen parkeerplaats op de 3e verdieping Aanwezigheid van een huismeester Actieve VvE Oplevering: in overleg, indicatie augustus/september 2025 Persoonlijke noot verkoper: Vanaf het moment dat wij het appartement voor het eerst binnen liepen, waren we op slag verliefd op het uitzicht. En genieten doen we nog steeds! Het uitzicht over het water en de stad, de prachtige zonsondergangen, het mysterieuze (gebrek aan) uitzicht op een mistige dag en de vuurwerkshows die je vanaf je eigen bank kunt aanschouwen. Verder is het een heerlijk appartement om je in terug te trekken als je daar behoefte aan hebt, maar waar je letterlijk alleen maar de deur uit hoeft te lopen voor een bruisend stadsleven. We gaan deze plek echt missen, maar wensen de nieuwe koper(s) ontzettend veel woonplezier in dit fijne appartement! De wijk: Welkom op de Wilhelminapier, één van de meest dynamische en gewilde woonlocaties van Rotterdam. Deze voormalige havenpier is de afgelopen jaren getransformeerd tot een architectonisch hoogstandje, met iconische gebouwen. Je woont hier omringd door indrukwekkende hoogbouw, gezellige restaurants, de leukste koffietentjes en het Nieuwe Luxor Theater en woontoren New Orleans als buren. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur amper uit: de Albert Heijn zit gewoon onderin het complex. En met de metrohalte pal voor de deur sta je binnen twee haltes in het bruisende stadscentrum. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (metro en watertaxi) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metrohalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Treinstation Zuid ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet tot slot in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k.. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een avond uit? Hotel New York, de Foodhallen, Loetje of LantarenVenster liggen allemaal op loopafstand. Op het gezellige Deliplein, vlakbij op het hippe Katendrecht, vind je fijne restaurants zoals De Matroos en Het Meisje. Ook de nabijgelegen Entrepothaven is een heerlijke plek om te winkelen of te genieten op één van de gezellige terrassen aan het water. Of je nu zin hebt in een uitgebreid diner, een goede kop koffie of een borrel met uitzicht op de Maas—alles is hier binnen handbereik. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.