De Ruyterstraat 10-B3071 PJ RotterdamNoordereiland

NOORDEREILAND | 84m² WOONPLEZIER | HOEKLIGGING | 2 RUIME SLAAPKAMERS | 2 BALKONS | 2 BERGINGEN Wil jij wonen waar je de rust en ruimte hebt van een dorp, maar met op loopafstand alle evenementen en voorzieningen van de stad? Dit klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar het Noordereiland biedt jou dit! Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken gevestigd waren en grote schepen aanmeerde, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonbuurt geworden. En dat vlak bij de binnenstad van Rotterdam. Het eiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafés. Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet gelijke tijd van de indrukwekkende allure van Rotterdam. Door de hoekligging van het pand is het prettig licht en voelt het ruimtelijk aan. Het is keurig onderhouden en daarom in stap klaar. Daarnaast is het meubilair in de woning ter overname, waardoor je er geen tijd hoeft te verliezen! Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om te kijken. INDELING Begane grond: Op de begane grond zijn de brievenbussen en het bellentableau te vinden. Eerste verdieping: Entree in hal met meterkast en doorgang tot de centrale hal. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen op de hoek van het complex, waardoor het een prettige en lichte ruimte is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, deze is gelegen op het westen. De keuken vindt je aan de achterzijde van de woonkamer en is in ca. 2017 compleet vernieuwd en voorzien van kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting, luxe oven en een losstaande grote koelkast. Vanuit de keuken betreedt je het tweede balkon, uitkijken over de binnenplaats. Het appartement telt 2 slaapkamers van ca. 15m² en ca. 12m² oppervlakte. De nette badkamer is voorzien van een ruimte douche en dubbele wastafel, het toilet is separaat. Bergruimte: In de kelder van het gebouw bevindt zich een eigen berging van ca. 5,5m² groot. Daarnaast heeft het ook op zolder een afgesloten ruimte om spullen te bergen van ca. 8m² groot. BIJZONDERHEDEN - ca. 84m² groot; - gelegen op eigen grond; - hoekligging, waardoor elke kamer super licht is; - 2 ruime slaapkamers; - 2 balkons; - 2 bergingen; - warm water middels cv-ketel (bouwjaar: 2021); - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 175,-; - meubilair ter overname aangeboden; - oplevering in overleg. Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - niet- (recentelijk) zelfbewoondclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.