De Savornin Lohmanlaan 32-A3038 NK RotterdamBergpolder

De mooiste laan van Bergpolder Een waanzinnige, karakteristieke jaren '30 benedenwoning met hoge plafonds en een diepe achtertuin aan een van de mooiste lanen van Bergpolder. Een woning die volledig naar eigen smaak te moderniseren is en daarmee een geweldige kans biedt voor starters of handige kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren. Welkom aan de De Savornin Lohmanlaan 32a. Indeling De woning begint al bij de ruime voortuin. Via de entree stap je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 12 m² (ca. 3,37 x 3,61 m). Deze beschikt over twee praktische inbouwkasten en authentieke houten kozijnen met karakteristiek glas-in-lood en enkel glas. De lichte woonkamer van circa 29 m² (ca. 8,04 x 3,61 m) vormt het hart van de woning. Deze ruimte beschikt over een gaskachel, tv-aansluiting en houten kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de twee openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de hal bereik je tevens de keuken van circa 5 m² (ca. 2,66 x 1,88 m), voorzien van een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Verder bevinden zich aan de rechterzijde van de hal een berging en de badkamer van circa 1,8 m² (ca. 2,05 x 0,90 m), voorzien van douche en toilet. Buitenruimte Aansluitend aan de woning ligt een heerlijke achtertuin op het oosten. Het houten terras vormt een fijne overgang naar de tuin, die met een diepte van maar liefst circa 12 meter volop mogelijkheden biedt om van de zon en het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royale praktische berging van circa 12 m² (ca. 2 x 6 m). Aan de voorzijde zorgt de ruime voortuin met looppad voor extra privacy en voorkomt deze directe inkijk vanaf de straat. Locatie Bergpolder behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Rotterdam-Noord. De Savornin Lohmanlaan is daarbij een van de mooiste en meest karaktervolle lanen van de wijk. De combinatie van fraaie jaren '30 architectuur, veel groen en een uitstekende ligging maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Het Vroesenpark, het stadscentrum van Rotterdam, diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Gelegen op eigen grond; - Nulmeting funderingsrisico uitgevoerd; - Energielabel aanwezig; - Diepe achtertuin van circa 12 meter op het oosten; - Beschermd stadsgezicht; - Slapende VvE (ingeschreven bij de KvK); - Verwarming middels gaskachel en boiler; - Authentieke glas-in-loodramen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.