De Savornin Lohmanlaan 40-B013038 NL RotterdamBergpolder

WOONVISIE - Altijd in de buurt Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement aan één van de leukste lanen in Bergpolder? Dan is dit precies wat je zoekt! Dit charmante jaren ’30-appartement is keurig onderhouden en voorzien van een moderne open keuken, een nette badkamer, twee slaapkamers én een balkon op het oosten. P L U S P U N T E N + Twee slaapkamers + Heerlijk balkon + Ruime opgezette straat / brede laan + Moderne badkamer en keuken + Centrale ligging met winkels, cafés en restaurants in overvloed Zelf ervaren hoe fijn het hier woont? Plan direct je bezichtiging via Woonvisie.nl. L O C A T I E Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie heel centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en hier kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken. I N D E L I N G Begane grond: Afgesloten entree in een statig portiekje met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een sfeervolle erker en een open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat met RVS recirculatiekap en een enkele spoelbak. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten. In de hal vind je tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze leuke etage. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1933; • Woonoppervlakte: ca. 56m²; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Energielabel C; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 65,-; • Verwarming en warm water middels cv-ketel; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond; • Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht; • Oplevering in overleg. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.