De Savornin Lohmanlaan 68-A023038 NM RotterdamBergpolder

Deze prachtige en gemoderniseerde 6-kamerbovenwoning is gelegen aan de rustige en groene De Savornin Lohmanlaan. Het appartement biedt een unieke combinatie van comfort en ruimte, met maar liefst drie balkons om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim plantsoen, waardoor u kunt genieten van een vrij uitzicht en volledige privacy. Dankzij het gebrek aan inkijk van de overburen ervaart u hier de ultieme rust en ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving met veel extra's! Locatie: Welkom aan de De Savornin Lohmanlaan, een van de mooiste lanen in de geliefde wijk Bergpolder. Deze brede, groene straat straalt rust en ruimte uit, en vormt een heerlijke woonomgeving in hartje Rotterdam. In de lente staan de bomen volop in bloei en kun je heerlijk genieten van het prieel aan het begin van de laan – een perfecte plek om even tot rust te komen. De ligging is ideaal: op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar het Centraal Station, de RandstadRail en ander openbaar vervoer. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten aan het Stadhoudersplein en het Eudokiaplein, en gezellige buurtwinkels aan de Bergselaan. Ook aan ontspanning is gedacht: het populaire Vroesenpark ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je in no-time op de A13 en A20, en Schiphol is dankzij de directe treinverbinding vanaf Rotterdam Centraal binnen 25 minuten bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, groene en centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik! Indeling: Op de tweede verdieping van deze charmante woning bevindt zich een sfeervol en ruim opgezet woonverblijf. Vanuit de hal zijn het moderne toilet met fonteintje en een handige vaste kast bereikbaar. De royale woonkamer en suite ademt karakter, mede dankzij de prachtige originele schuifdeuren met glas-in-loodramen, die de woon- en eetkamer op elegante wijze van elkaar scheiden. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een originele marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de glas-in-lood bovenramen zorgen voor een bijzondere lichtinval en een warme, authentieke sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is ingericht met een stijlvol keukenblok in rechte opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Een fijne ruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar. Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht op de groene binnentuinen. Derde verdieping: Overloop, royal slaapkamer aan de voorzijde, zij-slaapkamer met toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer gelegen met schuifdeurkast en toegang tot het derde balkon. Moderne badkamer in een eigentijdse kleurstelling, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en spiegel. Als kers op de taart beschikt deze woning over een prachtig dakterras, voorzien van houten vlonders, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Vanaf hier heb je een weids en indrukwekkend uitzicht over de skyline — een unieke plek om te ontspannen, borrelen of gezellig buiten te eten op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - drie balkons; - Dakterras; - Diverse authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en marmeren schouw; - Veel bergruimte; - In 2022 is de voorgevel gerenoveerd en hebben schilderwerkzaamheden aan de voorzijde plaatsgevonden; - VvE is actief, bijdrage € 160,- per maand; - Dubbele beglazing met uitzondering van glas-in-loodramen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28 C CW4 bouwjaar 2011); - De gehelen woning beschikt over radiatorombouwen, waardoor de radiatoren mooi smaakvol zijn weggewerkt; - Energielabel F; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.