De Savornin Lohmanlaan 71-B3038 ND RotterdamBergpolder

Licht, ruimte én een heerlijke tuin met tuinhuis! – welkom in Bergpolder! Wonen in de stad, maar met rust, groen en ruimte om je heen? Dan zit je helemaal goed aan de Savornin Lohmanlaan 71B. Deze charmante en goed onderhouden benedenwoning van afgerond 60m² ligt in het geliefde Bergpolder – een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. En dan ook nog eens aan een hele fraaie straat met een prachtige groenstrook voor de deur! Waarom Bergpolder? Deze sfeervolle jaren ’30-wijk biedt de perfecte combinatie van karakter, comfort en bereikbaarheid. Je woont hier in een rustige straat met veel groen, terwijl je binnen een paar minuten in het centrum van Rotterdam bent. Het Vroesenpark, openbaar vervoer, winkels, gezellige horeca en uitvalswegen: alles ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie stads wil wonen, maar ook van rust houdt. De woning Bij binnenkomst stap je in een nette hal die meteen een rustige en verzorgde indruk geeft. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer, waar de originele glas-in-loodramen voor een sfeervol licht zorgen. Er is voldoende plek voor een zit- én eethoek, dat is toch fijn thuiskomen? Via klassieke schuifdeuren bereik je de ruime slaapkamer, die heerlijk rustig aan de achterzijde ligt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin voelt deze kamer licht en ruim aan. De keuken is keurig onderhouden, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en strak afgewerkt. Hier kun je direct aan de slag. De ruimte is praktisch ingedeeld, met ook plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin – ideaal voor een zomerse lunch of een ontspannen moment om van de zon te genieten. De (in 2023 vernieuwde) badkamer is erg slim en smaakvol ingericht. Met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en nette afwerking is deze ruimte helemaal af. En dan de tuin: een keurig verzorgde buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Deze is gelegen op het Westen, waardoor je de hele middag kunt genieten van de zon. Naast een handige berging is er een extra kamer aanwezig, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Er is zelfs dubbel glas aangebracht! Zo heb je net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 58m2 Fundering in goede staat (volgens rapport uit 2024) Nieuwe cv-ketel (2024) – energiezuinig en comfortabel Goed onderhouden en direct te betrekken Tuin met extra (werk-/logeer)ruimte Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en schuifdeuren Kozijnen zijn gerenoveerd in 2023 Actieve en gezonde VvE Maandelijkse VVE bijdrage € 60,- Dak van appartementencomplex zeer recent vervangen (april 2025) Toplocatie met alles binnen handbereik Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering: In nader overleg Kortom: een sfeervolle, complete woning met tuin, in een van de leukste stukjes van Rotterdam. Perfect voor starters, stellen of alleenwonenden die nét even wat meer zoeken. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging – dit is zo’n woning waar je je meteen thuis voelt! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.