De Savornin Lohmanlaan 92-B3038 NP RotterdamBergpolder

for English see text below Starters opgelet! Karaktervolle twee kamer parterrewoning met originele details met achtertuin en berging in een rustige, groenrijke straat, ideaal voor wie sfeer en comfort zoekt. Deze uit 1933 heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 72m². De aan de voorzijde gelegen slaapkamer geeft zicht op de tussengelegen keuken. De woonkamer grenst aan een over de volle breedte gelegen achtertuin (30m²), bereikbaar via openslaande deuren. De houten berging ligt over de volle breedte van de tuin. Kenmerken Ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (oost ligging); plafondhoogte bedraagt 2.66 meter Achterzijde uitgebouwd (2016), extra leefruimte gecreëerd Open keuken (2017) beschikt over een 6 pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatmachine, koelvriescombi en oven en ligt centraal in de woning, Grote slaapkamer (13m²) is voorzien van inpandige kasten Badkamer (2018) is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel Oppervlakte houten berging in de tuin (westen) bedraagt circa 8m² Authentieke details: twee marmeren schouwen met gashaard, glas-in-loodramen, paneeldeuren, schuifseparatie, plafondlijsten Actieve VvE met slechts drie eenheden, hierdoor overzichtelijk en efficiënt onderhoud, de maandelijkse bijdrage is € 40,00 De Remeha CV combi is van 2017 De houten kozijnen zijn deels uitgerust met dubbel glas Aantal groepen bedraagt 4 Het energielabel is C en geldig tot 18 november 2035 Materialen-, ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule zijn van toepassing Parkeren in de directe omgeving is betaal; parkeervergunning kan bij de gemeente worden aangevraagd Oplevering kan snel. Locatie & voorzieningen Het appartement ligt in de wijk Bergpolder, gelegen aan een groenstrook/stadsparkachtige zone, rust en groen direct buiten de deur Diverse winkels op loopafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen Uitstekend openbaar vervoer in de buurt, tram en bus op wandelafstand Kortom: Een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen dichtbij. Ideaal voor starters en tweepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? — Attention first-time buyers! Charming two-bedroom ground-floor apartment with original details, a backyard, and a storage shed in a quiet, leafy street, ideal for those seeking ambiance and comfort. This 1933-built apartment offers 72m² of living space. The bedroom at the front overlooks the adjacent kitchen. The living room opens onto a full-width backyard (30m²), accessible through French doors. The wooden shed is approximately 8m². Features Spacious L-shaped living room with French doors leading to the east-facing backyard; Ceiling height is 2.66 meters. Rear extension (2016), creating additional living space. Open-plan kitchen (2017) with a 6-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and oven is centrally located in the house. Large bedroom (13m²) has built-in wardrobes. Bathroom (2018) features a walk-in shower, toilet, and sink. Size wooden shed in the garden (west side) is circa 8m². Authentic details: two marble fireplaces with gas fires, stained glass windows, panel doors, sliding doors, and ceiling moldings. Active homeowners' association (VvE) with only three units, resulting in clear and efficient maintenance. The monthly fee is €160.00. The Remeha central heating system is from 2017. The wooden window frames are partially double-glazed. Number of circuits is 4. The energy label is C en valid until 18-11-2035 Materials, Age, asbestos, and non-resident clauses apply. Paid parking is available in the immediate vicinity; a parking permit can be requested from the municipality. Delivery is possible quickly. Location & Amenities The apartment is located in the Bergpolder neighborhood, nestled on a green strip/city park-like area, with tranquility and greenery right outside your door. Various shops within walking distance, ideal for daily groceries. Excellent public transport nearby, with tram and bus services within walking distance. In short: A quiet residential area with good accessibility and urban amenities nearby. Ideal for first-time buyers and couples. A viewing is definitely recommended. See you soon!