Deensestraat 37-C3028 GC RotterdamOud Mathenesse

Rotterdam - Oud-Mathenesse Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs € 295.000,00 k.k. Wat een fijne woning met een ruime woonkamer, veel licht, 2 ruime slaapkamers en 2 balkons met zicht op veel groen aan de achterzijde. Het appartement is recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, er is een cv installatie aanwezig met een Vaillant HR Ketel (bouwjaar 2018) en in totaal 104m2 woonoppervlakte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus zeker een bezichtiging waard! De wijk Oud Mathenesse ligt tussen Rotterdam en Schiedam. Op ca 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen. In de buurt diverse supermarkten, winkels en restaurants, diverse scholen, huisartsen, sportvoorzieningen en recreatieve voorzieningen (o.a. Kinderboerderij De Bokkesprong en Roel Langerakpark) Indeling: Begane grond Trap naar eerste. Eerste verdieping Entree woning met trap naar tweede. Tweede verdieping Ruime overloop met toilet, meterkast, trap naar boven en toegang naar de woonkamer en half open keuken (casco keuken). Aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het westen en aan de voorzijde grote raampartij. Derde verdieping Hele ruime overloop met links de badkamer met deur naar het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en tweede toilet maar is gedateerd. Slaapkamer aan de achterzijde, ruime interne berging met cv opstelling en wasmachine aansluiting en tweede slaapkamer aan de voorzijde. Kenmerken: - Appartement met fijne ruimtes en veel licht - Nieuwe kozijnen met dubbelglas - CV installatie (ketel bouwjaar 2018) - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Tweede toilet - Keukeninrichting ontbreekt Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 38 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 7 m² - Slaapkamer totaal ca. 11 m² - Slaapkamer totaal ca. 15 m² - Interne bergruimte ca. 5 m² - Balkon 1 ca. 4 m2 - Balkon 2 ca. 5 m2 Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage ca. €130,00 - Ouderdom en Niet-Bewonersclausule van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.