Deensestraat 59-B3028 GD RotterdamOud Mathenesse

Rotterdam - Oud-Mathenesse Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs € 240.000.00 k.k. Dit 4 kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft door de hoekligging veel lichtinval in de woon- en slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een cv installatie met HR combi-ketel (bouwjaar 2006), in totaal 75m2 woonoppervlakte en Energielabel C en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De wijk Oud Mathenesse ligt tussen Rotterdam en Schiedam. Op ca 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen. In de buurt diverse supermarkten, winkels en restaurants, diverse scholen, huisartsen, sportvoorzieningen en recreatieve voorzieningen (o.a. Kinderboerderij De Bokkesprong en Roel Langerakpark) Indeling: Begane grond Open trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping Entree woning/ gang met toegang tot alle kamers. Links de eerste (kleine) slaapkamer, woonkamer met grote raampartijen, tweede en derde slaapkamer, de dichte keuken met toegang tot het balkon, de badkamer en onder de trap een kleine bergruimte. De keuken beschikt over diverse apparatuur (geen garantie) en hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en opstelling CV ketel. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en douchecabine. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 21 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer totaal ca. 14 m² - Slaapkamer totaal ca. 13 m² - Slaapkamer totaal ca. 4 m² - Balkon totaal ca. 2 m² Bijzonderheden: - Bloot Eigendom wordt meegeleverd - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 104,48 (bijdrage 2024) - Volgende ALV 10-6-2025 - Geen garantie op keukenapparatuur - Geen garantie op cv-ketel Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.