Deensestraat 71-A3028 GE RotterdamOud Mathenesse

Rotterdam - Oud-Mathenesse Vraagprijs € 292.500,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Ruime klus appartement met 2 balkons gelegen op de tweede en derde verdieping met entree op de eerste. Het appartement van in totaal 88m2 beschikt over dubbel glas, een cv installatie en de badkamer is geheel gerenoveerd. De rest heeft aandacht nodig en dient naar huidige maatstaven te worden gemoderniseerd. De wijk Oud Mathenesse ligt tussen Rotterdam en Schiedam. Op ca 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen. In de buurt diverse supermarkten, winkels en restaurants, diverse scholen, huisartsen, sportvoorzieningen en recreatieve voorzieningen (o.a. kinderboerderij De Bokkesprong en Roel Langerakpark) Indeling: Eerste verdieping Entree/hal met trap naar tweede Tweede verdieping Gang met links het toilet, meterkast, trap naar derde, de woonkamer aan de voorzijde met authentieke glas-in-lood schuifdeuren. Deze zou toegang geven naar de slaapkamer aan de achterzijde maar is dichtgezet. Rechts van de trap bevindt zich de zeer eenvoudige keuken met cv opstelling. Vanuit de zowel de keuken en de slaapkamer is er toegang naar het eerste balkon op het westen. Derde verdieping Overloop/gang, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, tussenruimte met wasmachine aansluiting, inbouwkast en toegang naar de geheel vernieuwde badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegel. Aan de achterzijde een slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. Kenmerken: - Appartement met veel ruimte en veel licht - Dubbele beglazing - CV installatie (ketel bouwjaar 2020) - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht -Bloot Eigendom wordt meegeleverd Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 34 m² - Keuken totaal ca. 4 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 14 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 15 m² - Interne bergruimte ca. 3 m² - Balkon 1 totaal ca. 8 m2 - Balkon 2 totaal ca. 6 m2 Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage (2025) € 271,00 (2026 nog niet vastgesteld) - Eigen bouwkundig onderzoek aanbevolen - Ouderdom en Niet Bewonersclausule van toepassing - Mogelijk eigen bijdrage van toepassing ivm onderhoud Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.