Delftsevaart 24-C3011 HL RotterdamStadsdriehoek

ROTTERDAM CENTRUM: Ruime en stijlvolle 4-kamerwoning met 2 balkons – ideaal voor young professionals of ouders van studerende kinderen! Op zoek naar een royale en instapklare woning in het hart van Rotterdam? Deze moderne 4-kamerwoning aan de Delftsevaart biedt alles wat je nodig hebt: twee ruime slaapkamers, een werkkamer, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, twee balkons en een separate berging. Midden in de bruisende binnenstad en alle voorzieningen binnen handbereik is dit de perfecte plek om te wonen! INDELING BEGANE GROND: Afgesloten entree met intercom en toegang tot de bergingen in de onderbouw. TWEEDE VERDIEPING: • Gang die toegang biedt tot alle vertrekken. • Ruime en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. • Ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. • Twee ruime slaapkamers, perfect voor een comfortabel thuisgevoel. • Extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer • Twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde met middag én avondzon, waar je heerlijk kunt ontspannen • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet • CV- installatie met radiatoren op stadsverwarming met warmtemeters. Jaarlijkse afrekening met de bewoners vindt plaats door het meetbedrijf. Warmwatervoorziening door de nieuwe energiezuinige warmtepomp boiler. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. OMGEVING De entree van het appartement ligt op 50 meter van de -voor een ieder wel bekende- winkelstraat de Meent. De gezelligste winkelstraat van Rotterdam. Midden in het bruisende centrum, op een steenworpafstand van de Koopgoot, Coolsingel en het Stadhuisplein. De Meent wordt gekenmerkt door haar wederopbouwarchitectuur van voor- en na de Tweede Wereldoorlog en is tegenwoordig dé plek om uit te gaan. Hier zijn de restaurants, cafés met terrassen, restaurants en winkels die zorgen voor de gezelligheid die deze plek uitstraalt. Levendigheid door de markt, op dinsdag en zaterdag, op de naastgelegen Binnenrotte. Openbaar vervoer in overvloed. Rotterdam Centraal, Metro en tram zijn op loopafstand. Ook parkeergelegenheid in de nabijgelegen Parkeergarage Meent aan de Binnenrotte. Net geopend is de nieuwe, gratis en bewaakte fietsparkeergarage om de hoek aan de Westewagenstraat. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond, geen erfpacht. • Zeer solide gebouwd op betonnen paalfundering. Staat van onderhoud van het gebouw is goed. Geen groot onderhoud te verwachten. Daken vernieuwd, kozijnen vernieuwd. • De Vereniging van Eigenaars is geactiveerd. Naar verwachting zal voorschot VvE bijdrage ca. € 175,00 per maand zijn. • Meerjarig onderhoud plan (MJOP) wordt opgesteld. • Energielabel D. • De meest recente WOZ waarde, prijspeil 1 januari 2024, is € 365.000,- • Projectnotaris van toepassing. • Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing. • Verkoper is eigenaar van het gehele complex en vindt het van groot belang dat het voor de lange termijn in een goede staat van onderhoud blijft verkeren. Hiervoor is een artikel in de splitsingsakte opgenomen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Of je nu een young professional bent die op zoek is naar een woning in de stad of een ouder die een veilige, moderne woonplek zoekt voor een studerend kind, deze woning is een unieke kans. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf.