Den Uylsingel 1353066 TC RotterdamPrinsenland

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: PRINSENLAND Op een super centrale plek nabij het Prinsenpark ligt deze compleet verbouwde, ruim en lichte 3-kamer appartement op de 8e verdieping met groot zonnig balkon op het zuidwesten met fantastisch uitzicht over groen en de skyline van Rotterdam (vanuit alle kamers). Uitstekende staat van onderhoud en in de zomer van 2025 geheel vernieuwd met luxe keuken, moderne badkamer en 2 goede slaapkamers. Voorzien van HR beglazing en energielabel A. De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland nabij het Prinsenpark met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en het beklimbare kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. Naast makkelijk te bereiken bus-, trein- en metroverbindingen (twee haltes op 5 minuten lopen) en snelle verbindingen naar uitvalswegen (A16 en A20) zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen te bereiken op loop/fietsafstand zoals het overdekte winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium shopping center/woonmall, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, het Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen, tennisclub atletiekverenigingen, de Rotterdamse manege en niet te vergeten het Kralingse bos. In de directe nabijheid verder nog een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants. Parkeren kan gratis op het grote en rustige parkeerterrein naast de flat. DISTRICT: PRINSENLAND On a very central location near Prinsenpark, this fully renovated, spacious, and bright 3-room apartment features a large, sunny southwest-facing balcony with fantastic views of greenery and the Rotterdam skyline (from all the rooms). Excellent condition and completely renovated in the summer of 2025: luxury kitchen, modern bathroom, and 2 good-sized bedrooms. Fitted with high-efficiency glazing and a green energy label A. The house is located in the popular Prinsenland district with the Prinsenpark with nature garden, Pietje Bel playground, Cruyff court / skate park / swing park and the climbable work of art 'Vierkant Eiland in de Plas' right on the doorstep. In addition to easily accessible bus, train and metro connections and fast connections to arterial roads (A16 and A20), all conceivable metropolitan facilities are within walking/cycling distance, such as the Prinsenland indoor shopping center, the Alexandrium shopping center/residential mall, four primary schools, various daycare centers. and BSOs, the Erasmus University, the Alexanderhof Swimming Pool, various fitness centers, hockey clubs, football clubs, Golf Club Kralingen, Tennis club, athletics clubs, the Rotterdam riding school and not to forget the Kralingse bos. In the immediate vicinity there is also a doctor's practice, pharmacy, dentist's practice and finally a wide choice of restaurants. INDELING: Begane grond: Centrale entree met lift en trappenhuis en toegang naar de eigen berging. 8e Verdieping: Entree, hal/gang, meterkast, toilet en was-/bergruimte. Royale en lichte living met fraai afgewerkte vloer (Quickstep met houtnerf), wanden en plafond. Toegang naar het grote zonnige balkon met elektrisch zonnescherm en super fraai uitzicht. Moderne halfopen keuken met veel berg-/werkruimte en diverse inbouwapparatuur o.a: combi-oven, kookplaat, afzuigkap(lade), koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is bereikbaar middels een moderne aluminium schuifdeuren met softclose systeem. Grote hoofdslaapkamer I en ruime slaapkamer II met beiden ook weer het prachtige uitzicht over groen en richting de skyline van Rotterdam. Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en geheel vernieuwd in 2025 (instapklaar). Licht en energiezuinig appartement met groot zonnig balkon en eigen berging op de begane grond. Gelegen aan rustige straat in het gewilde Prinsenland, direct aan het Prinsenpark met vanuit de meeste vertrekken vrij uitzicht over het park en de voorgelegen vijverpartij. In directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, het Alexandrium, het stadscentrum en niet ver het Kralingse bos. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Voorzien van HR beglazing. Verwarming en warm water middels HRe cv-combiketel (bj. 2025). Energiezuinig: Groen energielabel A. Gratis parkeren in de wijk. Woonoppervlakte ca. 89m2. Inhoud ca. 270m³. Bouwjaar ca. 1989. De erfpacht loopt t/m 2087 en is afgekocht t/m 2038. Indien gewenst kan de woning ook gemeubileerd gekocht worden.