Diepeveenstraat 473029 PA RotterdamBospolder

Op zoek naar een nieuw appartement in Rotterdam waar je zó kunt intrekken? Een woning die comfortabel, duurzaam én centraal gelegen is? Dan voel je je bij Diepeveen 47 direct thuis. Dit moderne appartement uit 2023, gelegen in het Diepeveencomplex combineert een strakke afwerking met hedendaags wooncomfort, energielabel A++ en een fijne, lichte leefruimte. Of je nu starter bent op de woningmarkt of juist als doorstromer comfortabel en toekomstbestendig wilt wonen: hier hoef je niets meer te doen. Sleutels omdraaien, meubels neerzetten en genieten. INDELING Begane grond Bij binnenkomst tref je meteen een nette centrale entree, brievenbussenportaal en een afgesloten hal met lift. De lift maakt het complex goed toegankelijk voor ouderen of mindervaliden. Alles voelt fris, modern en goed onderhouden – precies wat je mag verwachten van een recent opgeleverd complex. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal is voldoende plek voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een slaapkamer, het separate toilet en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte open en prettig aan. De indeling is praktisch en ruim, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele zithoek én een royale eethoek creëert. De moderne open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte. Tijdens het koken blijf je in contact met je gasten of gezin. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Balkon met ochtendzon Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich het ruime balkon, bereikbaar via een schuifpui en gelegen op noordoosten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Dankzij het afdak zit je beschut en comfortabel. Een fijne plek voor je eerste koffie van de dag, een rustige start van het weekend of een moment voor jezelf in de buitenlucht. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Via een tweede hal bereik je de hoofdslaapkamer, de badkamer en de inpandige berging. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, wat zorgt voor een prettige sfeer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel: perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. In een tijd waarin hybride werken steeds normaler is, is een extra kamer een absolute meerwaarde. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een verlichte spiegel. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier jarenlang vooruit kunt zonder te verbouwen. In de inpandige berging bevinden zich de WTW-installatie, de stadsverwarmingsunit en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte om extra spullen op te bergen. Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel A++) Dit appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Dat betekent uitstekende isolatie, lage energielasten en hoog wooncomfort. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Geen radiatoren aan de muur, maar optimale vrijheid in je indeling. Daarnaast wordt het appartement verwarmd via stadsverwarming en is het uitgerust met een WTW-systeem (warmteterugwinning). Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen. Voor zowel starters als doorstromers is dit een groot pluspunt: je woont comfortabel, duurzaam en met lage maandlasten. Locatie De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning, een gebied dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je zo in het bruisende hart van de stad, met winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar, wat ideaal is als je buiten de stad werkt of regelmatig onderweg bent. Op loopafstand vind je de Big Shops, diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en gezondheidszorg bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dakpark en M4H: groen en toekomstvisie Om de hoek ligt het Dakpark: een unieke groene oase bovenop het winkelgebied. Hier kun je wandelen, sporten, picknicken of simpelweg genieten van het uitzicht. Het brengt natuur en ontspanning letterlijk om de hoek van je woning. Daarnaast bevindt het appartement zich nabij het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens). Dit voormalige havengebied transformeert de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor creatieve ondernemers, duurzame initiatieven, horeca en nieuwe woningen. Deze ontwikkeling geeft de wijk een extra impuls en maakt het gebied aantrekkelijk voor wie vooruitkijkt. Wonen hier betekent wonen in een buurt met groei en toekomstperspectief. Parkeren Voor deze woning is geen parkeervergunning op straat mogelijk. Er is echter een parkeerplaats te huur in de garage van de Big Shops, waarvan de huur kan worden overgenomen. Het is ook mogelijk om een parkeerplaats te kopen zodra er een beschikbaar is. Zo is er altijd een passende oplossing voor wie met de auto reist. Bewoners aan het woord "Wat wij zo fijn vinden aan wonen hier is het vrije uitzicht, ondanks dat je midden in de stad woont. Het Dakpark is in de zomer heerlijk met de watertrap en de BBQ-mogelijkheden, hier hebben we veel gebruik van gemaakt. Onze VvE organiseert (vrijblijvend) gezellige burenactiviteiten, van borrels tot gezamenlijke diners op de verdieping – je leert snel je buren kennen. Daarnaast is de locatie praktisch: binnen no-time in het centrum, maar ook zo de stad uit. En het balkon ligt niet vol in de zon, wat in de hete zomermaanden erg prettig is. Kortom: een heerlijk plekje om te wonen." Bijzonderheden • Splinternieuw gebouw (bouwjaar 2023) • Instapklaar 3-kamerappartement • Energielabel A++ • Volledig voorzien van vloerverwarming • Verwarming via stadsverwarming • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Royaal balkon op het noordoosten met afdak • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Lift en gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand • Parkeerplaats te huur (overnemen mogelijk) of te koop in nabijgelegen garage Ben jij op zoek naar een energiezuinig nieuw appartement in Rotterdam, met balkon, twee slaapkamers en een centrale ligging? Een woning waar je comfortabel woont, dichtbij het centrum én in een wijk met toekomst? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Diepeveen 47 en ervaar zelf hoe prettig en compleet dit appartement aanvoelt.