Dijkstraat 7-A3061 TA RotterdamKralingen West

Ruimte – binnen én buiten – midden in Kralingen Zoek je een appartement met nét dat beetje extra? Aan de Dijkstraat 7a in Rotterdam ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met een privé achtertuin van ca. 100 m². Een unieke kans: binnenruimte, buitenleven én een centrale ligging in het geliefde Kralingen. In het kort Gelegen in levendig Kralingen, op loopafstand van winkels, horeca, de Kralingse Plas en metrostation Gerdesiaweg Royale, beschutte achtertuin (ca. 100 m²) – ideaal om te eten, tuinieren of ontspannen Twee slaapkamers, ook geschikt voor delers of ouders met studerende kinderen Lichte woonkamer met open keuken en loggia Gelegen op de begane grond Indeling Je komt binnen via de hal met toegang tot de badkamer en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in met open keuken. Deze ruimte grenst aan de loggia, die fungeert als fijne tussenruimte naar de tuin. De tuin is beschut en biedt volop mogelijkheden: van groen liefhebben tot heerlijk tot rust komen. Aan weerskanten van de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, beide met daglicht en van goed formaat. Liever één royale woonkamer? De tussenwand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een grote leefruimte ontstaat die direct grenst aan de tuin. Wat maakt dit appartement bijzonder? De zeldzame combinatie van een grote tuin en een goede indeling in Kralingen Flexibel gebruik: twee slaapkamers of één grote living Geschikt voor diverse doelgroepen: stellen, gezinnen, twee delers of ouders met studerende kinderen Eenvoudig naar eigen smaak aan te passen met kleine ingrepen Altijd goed onderhouden en recent opnieuw geschilderd – direct instapklaar Overig Oplevering: per direct Niet-bewoningsclausule van toepassing (voormalige verhuurwoning) Gebruiksoppervlakte Wonen m2 Ca. 52,3 Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte m2 Ca. 0,3 Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte m2 Ca. 11,6 (loggia) At a glance Located in lively Kralingen, within walking distance of shops, cafés, restaurants, the Kralingse Plas lake and Gerdesiaweg metro station Large, sheltered garden (approx. 100 m²) – perfect for dining, gardening or relaxin Two bedrooms, ideal for sharers, a couple with a child, or parents with studying children Bright living room with open kitchen and loggia Ground-floor apartment Layout You enter through the hallway, which provides access to the bathroom and separate toilet. From there, you walk into the living room with an open kitchen. This space connects to the loggia – a pleasant intermediate space – leading directly into the garden. The garden is private and sheltered, offering plenty of opportunities, whether you enjoy greenery or simply peace and quiet. On both sides of the living room are two bedrooms, both a good size and with natural daylight. Prefer one large living area? The partition wall can easily be removed, creating a spacious open-plan living room connected to the garden. What makes this apartment special? Rare combination of generous living space and a large private garden in Kralingen Flexible layout: two bedrooms or one large living space Suitable for various households: couples, small families, sharers or parents with studying children Easy to customise with small renovations Well-maintained and recently repainted – move-in ready Additional information Delivery: immediately available Non-occupancy clause applies (property was previously rented) Usable living area: approx. 52.3 m² Usable other indoor space: approx. 0.3 m² Usable building-related outdoor space: approx. 11.6 m² (loggia)