Doggerstraat 29-D3028 HM RotterdamOud Mathenesse

Licht 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping met twee balkons Op de bovenste verdieping van een portiekflat in Oud-Mathenesse ligt dit lichte 3-kamer hoekappartement van 50 m² met twee balkons en een eigen berging. Dankzij de extra zijramen, de grote raampartijen en het ontbreken van bovenburen geniet je hier van veel privacy en een prettige lichtinval. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met balkontoegang, twee slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Een ideale woning voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een appartement met veel potentie op een centrale locatie. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een CV-ketel uit 2016, en vraagt verder om een eigen invulling qua afwerking. HIGHLIGHTS +Bovenste verdieping, dus geen bovenburen +Balkon aan zowel de voor- als achterzijde +Extra lichtinval dankzij de hoekligging GEZAMENLIJKE RUIMTE Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. INDELING Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens een praktische vaste kast en het separate toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en telt 13,4 m². Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de extra zijramen is deze ruimte heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Via de openslaande deuren stap je direct het voorbalkon van 6,3 m² op, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning. De eerste slaapkamer meet 6,1 m² en leent zich goed als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is het achterbalkon van 8 m² bereikbaar, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet 11,4 m² en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, spiegel en handdoekradiator, en vraagt op onderdelen om een opknapbeurt. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. BUURT EN LIGGING Doggerstraat 29D ligt in de karakteristieke wijk Oud-Mathenesse, een centrale en goed bereikbare woonomgeving tussen Rotterdam en Schiedam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken op korte afstand te vinden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning hoef je niet ver van huis. Het groene Dakpark, één van de grootste dakparken van Europa, en het Mathenesserdijkpark liggen beide op korte afstand. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je naar onder meer het centrum van Rotterdam, Marconiplein en Schiedam. Station Schiedam Centrum ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt trein-, metro- en tramverbindingen richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A20 en A13 binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren gebeurt op straat; in de omgeving geldt betaald parkeren met een vergunningensysteem. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +Energielabel E +CV-ketel uit 2016 +Dubbele beglazing +Twee slaapkamers +Separate berging +Openbaar vervoer op loopafstand +Eigen grond +Uitvalswegen A13 en A20 snel te bereiken +Actieve VvE BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 174,94 per maand > Ouderdoms-, niet-bewoning-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing. INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.