Dordtselaan 130-C3073 GK RotterdamBloemhof

IN-STAP-KLAAR AANBOD! HOUD JE NIET VAN KLUSSEN EN WIL JE DIRECT VERHUIZEN? De Dordtselaan 130-C is dan een fantastische optie! Het betreft een prachtig, in 2023/2024 gerenoveerd en speels ingedeeld 3-kamer appartement op de tweede verdieping, gelegen op een centrale locatie. Verhuisdozen inpakken en klaar! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs van € 225.000,- K.K. De woning is recent grotendeels gerenoveerd. Zo zijn de wanden en plafonds gestuukt en de vloer voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Ook de badkamer is opgeknapt en de separate toiletruimte is volledig vernieuwd in een eigentijdse stijl. Je krijgt de beschikking over prettige, goed ingedeelde ruimtes waaronder een sfeervolle living met open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met een deur naar het balkon, en een tweede (slaap)kamer die momenteel is ingericht als walk-in closet. Het appartement is voorzien van centrale verwarming middels een eigen combiketel. Wat wil je nog meer? De Tarwewijk ligt centraal ten opzichte van ideale stadsvoorzieningen. In de afgelopen jaren is veel veranderd en er zijn veel investeringen gedaan om dit woon- en voorzieningengebied op een hoger plan te helpen! Vanuit de woning is nog geen 5 minuten lopen naar het Zuidplein in het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Daarnaast ligt het Zuiderpark op korte afstand, perfect voor ontspanning in het groen. En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat wordt gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo, het stadstrand in de Rijnhaven. Persoonlijke noot van de verkoper: 'Met pijn in m’n hart verkoop ik mijn fijne appartement, omdat ik ga samenwonen. Het is een plek die mij altijd veel rust heeft gegeven, met weinig tot geen geluidsoverlast en prettige buren. De ligging is ideaal: alles is binnen handbereik. De metro, supermarkten en sportscholen bevinden zich op loopafstand, net als het bijna voltooide stadsstrand en in de toekomst het Nelson Mandelapark. Wat zullen deze projecten een aanwinst zijn voor de omgeving. Ik ga deze plek enorm missen en hoop dat de volgende bewoner(s) hier net zo gelukkig gaan worden als ik.' Welkom op Zuid! Bel snel voor een bezichtiging! Indeling:  * Afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.  Tweede verdieping: * Woningentree; hal voorzien van pvc-vloer, meterkast en toegang tot alle overige vertrekken.  * Woonkamer voorzien van fraaie pvc-vloer, strakke wand- en plafondafwerking, sfeervolle wand nissen met verlichting, open verbinding met de keukenruimte aan de voorzijde.  * Open keuken voorzien van pvc-vloer en inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, koelkast met vriesvake en vaatwasmachine. * Nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en lichte betegeling.  * Toiletruimte, strakke wand- en plafondafwerking, voorzien van wandtoilet en wastafel met meubel. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van pvc-vloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast met de opstelling van de combiketel, wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van pvc-vloer, strakke wand- en plafondafwerking, eveneens een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Algemeen:   * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 29 december 2030. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing (gedeeltelijk glas-in-lood). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2026). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 66 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 215 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 115,- per maand Bouwjaar woning              : 1942 Oplevering                       : In onderling overleg