Dordtselaan 187-A023081 BP RotterdamTarwewijk

Goed onderhouden dubbele bovenwoning in het bruisende Dordtselaan!! Welkom aan de Dordtselaan 187 A02. De woning is keurig onderhouden en netjes verbouwd. Een karakteristieke woning met een aantal authentiek details. Vlakbij het winkelcentrum/bus- en metrostation Zuidplein en evenementenhal Ahoy. En natuurlijk het zwemcentrum en theater Zuidplein. Laten we vooral al de gezellige horecagelegenheden rondom het Zuidplein niet vergeten. Met de metro ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Rotterdam. De uitvalswegen zijn ook in de directe omgeving. Voor recreatie hoef je de wijk niet uit. Op loopafstand vind je het Zuiderpark, waar regelmatig evenementen worden gehouden. De gemeente Rotterdam heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in het project 'Hart van zuid'. Kortom; een multiculturele wijk met heel veel voorzieningen. Indeling; Begane grond; Trapopgang door het hek naar de voordeur. Tweede etage; Gezamenlijke voordeur. Deze wordt gedeeld met de 3e verdieping. Binnenkomst in de hal. In de hal bevindt zich het toilet en de toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken, woonkamer en het inpandige balkon wat dienst doet als bijkeuken. De keuken is in 2023 verbouwd en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een kraan met gefilterd water. Het kozijn in de keuken is enkel glas. Aan de straatzijde zijn er twee fijne slaapkamers. Vierde etage; Op deze etage zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer. Tevens is er een separate toilet. Ook hier is het balkon bij de woning getrokken wat meer ruimte creëert. Bijzonderheden; -Eigen grond -Energielabel C -Funderingsrisico indicator: 0 -Woonoppervlak circa 105 m2 -Verwarming en warmwater voorziening middels cv-installatie (Intergas 2025) -Maandelijkse VvE-bijdrage € 155,- -Oplevering kan snel -Bijna volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). -Woning kan eventueel verkocht worden met de aanwezige meubels. -Woning grotendeels verbouwd in 2023 Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.