Dordtselaan 98-B3073 GH RotterdamBloemhof

Royaal 5-kamer appartement met 2 balkons en dakterras! Ben jij op zoek naar een ruim appartement in Rotterdam met volop mogelijkheden? Dit 5-kamer appartement van ca. 106 m² aan de Dordtselaan in de wijk Bloemhof biedt alles wat starters, doorstromers en (jonge) gezinnen zoeken: veel leefruimte, meerdere slaapkamers, buitenruimtes én de kans om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en in te delen. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Derde verdieping: Entree in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de woonkamer. De nu al ruime woonkamer is momenteel opgesplitst, waarbij aan de achterzijde een extra werk-/slaapkamer is gerealiseerd. Deze indeling biedt flexibiliteit: kies je voor meerdere kamers of juist voor een ruime doorzon woonkamer door het verwijderen van de tussenwand? Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die geheel naar eigen smaak te moderniseren is. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon op het zuidoosten. Ook is het mogelijk om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, zodat koken en wonen met elkaar in verbinding staan. De badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken aan de achterzijde, douche en toilet – ideaal voor grotere huishoudens of voor het creëren van extra zelfstandige ruimte binnen de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is over de gehele breedte een Frans balkon aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons en een dakterras op het zuidoosten. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden – ideaal om buiten te ontspannen. LIGGING Gelegen aan de Dordtselaan in de wijk Bloemhof, een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt zoals, winkels, horeca gelegenheden, zorg, scholen en metrostation Maashaven. Dit vormt een belangrijke verbinding richting het centrum en de rest van de stad. Recreatieve voorzieningen zijn nu te vinden in het Zuiderpark maar binnenkort ook in het nieuwe Maashaven park. Uitvalswegen A29, A16 en A15 zijn evengoed bereikbaar. ONTWIKKELINGEN Er wordt volop ontwikkeld en vernieuwd met grootschalige projecten. Zo is de gemeente al gestart met het dempen van de Maashaven, waar het Nelson Mandela park ontwikkeld wordt. Een nieuw groen stadspark dat komende jaren gerealiseerd wordt. Ook de nabij gelegen Rijnhaven ondergaat een complete transformatie tot levendige stadswijk waar wonen, werken en recreatie samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Twee balkons en een dakterras op het zuidoosten • Voorzien van 6 zonnepanelen • Actieve VvE, maandbijdrage € 157 • In de wijk geldt de opkoopbescherming • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule/ niet bekend met asbest clausule van toepassing • Oplevering kan snel • Quickscan funderingsrisico aanwezig: laag risico Kortom, een ruim appartement met enorm veel potentie, waar je jouw woonwensen werkelijkheid kunt maken. Zie jij de mogelijkheden? Maak snel een afspraak en kom de sfeer en ruimte zelf ervaren!