Dorpsweg 123-C3082 LG RotterdamOud Charlois

Ruim en licht 4-kamer appartement met balkon op het westen – Dorpsweg 123C Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een zonnig balkon? Dan is dit fraaie 4-kamer appartement aan de Dorpsweg 123C absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prettig uitzicht en directe toegang tot het balkon. De keuken is efficiënt ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookgemak. De badkamer is netjes betegeld in wit en functioneel ingericht. Met drie slaapkamers is dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Daarnaast beschik je over een ruime berging in de kelder voor extra opslag. Over de wijk – Oud-Charlois: De woning is gelegen in het karakteristieke en groene Oud-Charlois, een wijk met een dorps karakter in het hart van Rotterdam-Zuid. Hier geniet je van rust, terwijl je toch dichtbij de stad bent. Oud-Charlois staat bekend om zijn charmante straten, historische bebouwing en diverse buurtvoorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer (bus, tram, metro). Bovendien ben je met de auto of fiets binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of op de snelweg. De wijk is volop in ontwikkeling, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel starters als gezinnen. Indeling: Via de centrale entree met brievenbussen en trapopgang bereik je de woning op de bovenverdieping. 2e etage: Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en grenst aan één van de drie slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de keuken, welke is voorzien van enkele inbouwapparaten en toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van witte betegeling, een douche en een wastafel. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Verder beschikt de woning over nog twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één met vaste kast. In de onderbouw is er een ruime privéberging aanwezig. Kenmerken: Bouwjaar CV-ketel: 2023 – voor energiezuinige centrale verwarming Deels voorzien van dubbel glas Laminaatvloeren door de gehele woning Ruime berging ca 18m2 in de kelder Zonnig balkon op het westen – ideaal voor een ontspannen avond Badkamer met nette witte betegeling Doelmatige keuken voorzien van enkele inbouwapparaten Drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2023) - Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 120,- per maand - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.