Dorpsweg 164-A3083 LK RotterdamCarnisse

INSTAPPEN MAAR! Dorpsweg 164-A heeft een energielabel B en is met de aanwezige nieuwe airco's een heerlijk 3 kamer appartement om te verblijven. Daarbij is een must dat je achter de woning een praktisch bestrate tuin hebt. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft behalve de woonkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is ruim ingericht met een ligbad en de keuken is onlangs voorzien van een nieuw keukenblok. Ook liggen er bijvoorbeeld nieuwe laminaatvloeren en zijn de wanden en plafond netjes afgewerkt. In de onderbouw een grote kelderberging.  De Dorpsweg doorsnijdt de wijken Carnisse en Oud-Charlois en ligt ideaal ten opzichte van verschillende stadse voorzieningen. Met een paar minuten fietsen ben je in het hart van Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en is sterk in opkomst. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad en het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook het Winkelcentrum Zuidplein met metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Op 5 minuten wandelen kan je lekker ontspannen in het nabijgelegen Zuiderpark, daar is alle ruimte voor een fijne wandeling, sport of ontspanning. De uitvalswegen zijn super, binnen ca. 7 minuten rijd je op de snelweg A15 en het stadscentrum is eenvoudig (ook op ca. 15 minuten fietsen) te bereiken door de Maastunnel. En om de hoek van de straat stap je zo op de stadsbus. Ideaal toch?  Op Zuid vindt je het! Bel ons voor een bezichtigingsafspraak en wie weet wordt dit jouw stek.  Indeling: * Gesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Eerste woonlaag: * Woningentree: hal voorzien van nieuwe laminaatvloer; grote gangkast, meterkast en separaat toilet.  * De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer, airco en geeft toegang tot o.a. de halfopen keuken.  * Halfopen keuken voorzien van nieuw inbouw keukenblok met elektrische kookplaat, afzuigkap * Slaapkamer I (achterzijde) voorzien van laminaatvloer, airco en toegang tot de achtertuin via het balkon. * Tuin op het oosten, voorzien van bestrating.  * Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en airco.  * Royale badkamerruimte voorzien van betegeling, ligbad, wastafel en vaste kast met boiler. * Eigen kelderberging in de onderbouw van het complex.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 19-08-2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan kind(eren). Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en koeling met airco's. De warmwatervoorziening is met een 80 liter boiler (eigendom) * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 56 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 197 m³ Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 136,-- per maand Bouwjaar woning       : 1941 Oplevering                 : In onderling overleg; kan snel