Dorpsweg 5-B3082 LA RotterdamOud Charlois

BEN JIJ STARTER EN OP ZOEK NAAR JE EERSTE EIGEN WONING? Stop dan met zoeken, want de Dorpsweg 5-B is een leuke optie! Een gezellige 2-kamerwoning met een sfeervolle woonkamer en een slaapkamer met doorloop naar het achtergelegen balkon. Het geheel heeft een warme uitstraling en is zo te betrekken. Zie jij jezelf hier al wonen? De prijs is bieden vanaf € 189.500,--. De Dorpsweg is een doorgaande weg aan de rand van de wijk Charlois. Binnen 5 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam. Op steenworpafstand vind je de bushalte waar lijn 44 je in 10 minuten naar Rotterdam Centraal brengt en om de hoek is de opstapplaats voor de tram waarmee je zo op metrostation Maashaven bent. Vlakbij is het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein ligt in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!  Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!  Indeling: * Gesloten portiek met een bellentableau, postbussen en toegang tot de woningen.  * Woningentree op de eerste verdieping; hal voorzien van meterkast, parketvloer en toegang tot alle vertrekken. * Sfeervolle, lichte woonkamer met schouw, moederhaard, gestucte/ behangwanden, parketvloer en gestuct plafond.  * Badkamer met inloopdouche, fonteintje, toilet en witte betegeling.  * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, gestucte wanden en plafond en tot het balkon aan de achterzijde. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. * Keukenruimte met een witte kunststof keukenopstelling met houten design werkblad, witte wandtegels, parketvloer, aansluiting voor de wasmachine, afzuigkap, gasfornuis, vaatwasmachine, elektrische boiler en veel kastruimte; deur naar het balkon.      * Berging op de begane grond, bereikbaar via het afgesloten achterpad.  Algemeen:  * Eigen grond.  * Energielabel G, geldig tot 2 oktober 2027. * De voorzijde van de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen. De achterzijde is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. * Centrale verwarming met een moederhaard; warmwatervoorziening met een boiler (80 liter). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 57 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²  * Inhoud ca. 189 m³  Bouwjaar              : 1953 Bijdrage V.v.E.      : € 93,-- per maand  Oplevering            : Kan spoedig!