Dr. de Visserstraat 18-A023038 TS RotterdamBergpolder

DR. DE VISSERSTRAAT 18 B02 | LICHT, RUIMTE & KARAKTER IN BERGPOLDER – ROTTERDAM NOORD Sommige huizen voelen bij binnenkomst direct goed. Dit royale dubbelbovenhuis van 101 m² in de geliefde wijk Bergpolder is er zo één. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon én een complete tweede woonlaag heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en leven. Wonen in Bergpolder Bergpolder is zo’n buurt waar stad en rust hand in hand gaan. Brede trottoirs, statige jaren ’30 panden en veel groen zorgen voor een prettige sfeer. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, lokale winkels en supermarkten. Het Vroesenpark en Blijdorp liggen op loopafstand – perfect voor een wandeling of picknick. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum, en tram, bus en metro Blijdorp liggen praktisch voor de deur. Uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn snel bereikbaar. Tweede verdieping – de leefruimte Via de entree kom je in de ruime woonkamer, waar het licht van beide zijden binnenvalt. Met een plafondhoogte van bijna 2,80 meter en grote raampartijen voelt deze ruimte luchtig en open. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken, die praktisch is ingedeeld en direct toegang geeft tot het balkon van ca. 3 m² – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het eind van de dag. Aan de voorzijde vind je een royale slaapkamer, die ook ideaal is als thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Derde verdieping – de slaapverdieping De vaste trap brengt je naar de overloop, waar een wastafel handig centraal geplaatst is. Vanaf hier zijn alle vertrekken bereikbaar: vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel. De badkamer biedt qua ruimte alle kansen op een moderne fijne badkamer. Hier vind je ook de cv-ketel. Waarom je hier wilt wonen: - Vijf slaapkamers: ruimte voor gezin, werk, hobby’s én logees - Lichte woonkamer met balkon - Gelegen in een gewilde, groene stadswijk - Alles dichtbij: winkels, horeca, parken, OV en uitvalswegen - Mogelijkheid om bij toestemming van de Vve een dakterras te plaatsen Feiten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 101 m² (NEN 2580) - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² (balkon) - Energielabel C - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing - Oplevering: per direct. Kortom: Dit is een huis dat zich aanpast aan jouw leven. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, meerdere werkplekken of gewoon een royaal stadsappartement wilt – hier kan het allemaal. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.