Drinkwaterweg 583063 JC RotterdamDe Esch

Dit fraaie 3-kamer appartement is gelegen in de Rotterdamse wijk 'De Esch'. Het beschikt over een ruime woonkamer, zonnig balkon, 2 slaapkamers en een berging in de onderbouw. De woning heeft ook nog eens een uitstekende ligging! Het centrum is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken en de Erasmus Universiteit bevindt zich op een steenworp afstand. Ook sportverenigingen, zoals een hockey- en voetbalclub, zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De Esch is een jonge, in de jaren 80 gebouwde wijk en maakt deel uit van stadsdeel Kralingen-Crooswijk. In de wijk bevinden zich verschillende voorzieningen sportverenigingen zoals een KiteSurf school en een roeivereniging. Daarnaast ligt het natuurgebied 'De Eschpolder' vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkt Plus. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit en is goed bereikbaar via de Ring Rotterdam en openbaar vervoer (lijn 1 en 11). Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen en bellentableau. Het trappenhuis biedt tocht tot de verdiepingen en de onderbouw. 1e Verdieping: Entree met hal die toegang biedt tot de vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een uniek uitzicht op de Nieuw Maas. Vanuit hier is er toegang tot de lichte woonkeuken die is voorzien van een net keukenblok in u-opstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (ligging zuidwesten). Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan slaapkamer I ca. 12 m² is en slaapkamer II is ca. 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte die voorzien is van een toilet en een fonteintje. In de onderbouw is er een berging van ca. 8 m². Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar ca. 1989; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - Inhoud ca. 213 m³; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 98,35; - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 23-10-2053, lopende tot 22-09-2085; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.