Duizendschoonstraat 37-A3051 SC RotterdamHillegersberg Zuid

Instapklaar bovenhuis met luxe afwerking en zonnig dakterras. Dit dubbele bovenhuis is in 2022 volledig gerenoveerd en straalt comfort en stijl uit. Het huis beschikt over een royale woonverdieping, vier slaapkamers, een luxe badkamer en drie zonnige buitenruimtes, waaronder een prachtig dakterras. Hier woon je instapklaar en geniet je dagelijks van ruimte, licht en modern wooncomfort. Indeling Via de eigen entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een hal met garderoberuimte en een modern toilet. De doorzonwoonkamer voelt heerlijk licht en ruim, met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken met toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master-bedroom met airco, toegang tot een balkon en een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en tweede toilet. De derde verdieping verrast met een multifunctionele kamer ideaal als extra slaapkamer of werkkamer met airco, en een inpandige dakkapel met toegang tot het zonnige dakterras. Hier geniet je de hele dag, en zeker ’s avonds, van de zon. Daarnaast vind je hier de aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Kortom: een instap klaar en modern afgewerkt bovenhuis met veel leefruimte, comfort en drie zonnige buitenruimtes. Een plek waar je zó je meubels neerzet en direct kunt genieten! Bijzonderheden; - bouwjaar 1931 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m² (conform BBMI/NEN2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m2 (conform BBMI/NEN2580) - vier slaapkamers, waaronder een master met en-suite badkamer - energielabel C - verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra ACE 39c (CW5) - airco's in zowel de woonkamer, hoofdslaapkamer en de zolderverdieping(Toshiba 2022) - ouderdomsclausule van toepassing op basis van het bouwjaar - hoogwaardige interne renovatie heeft in 2022 plaats gevonden - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 90,- Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.