Duizendschoonstraat 37-C3051 SC RotterdamHillegersberg Zuid

Heerlijke 4-kamer dubbele bovenwoning van 103 m2 met 2 balkons in de wijk Hillegersberg-Zuid. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en 2 mooie balkons op het zonnige westen. Het pand ligt aan de Duizendschoonstraat in de Kleiwegbuurt, een levendige en kindvriendelijke wijk die bijzonder populair is bij jonge stellen en gezinnen, dankzij het authentieke en besloten karakter. De buurt biedt het beste van twee werelden: dicht bij het stadsleven, maar met het gevoel van buitenaf wonen. Je vindt er gezellige koffietentjes, fijne restaurants, winkels en goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Wat locatie betreft is dit een ideale plek: binnen 5 tot 10 minuten ben je met de auto op de ring van Rotterdam en binnen een kwartier in het stadscentrum. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met Station Noord op slechts 10 minuten lopen en diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Indeling: Eigen entree. 1e verdieping: Trapopgang met toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de warme en rustige sfeer van de woning op. De Japandi-stijl komt prachtig tot uiting in de combinatie van lichte wanden, natuurlijke materialen en verfijnde houten details. De houten vloer, kozijnen en trap geven de ruimte karakter en warmte, terwijl de subtiele ornamenten, het zachte kleurgebruik en de natuurlijke afwerking zorgen voor een stijlvolle en serene basis. De indeling voelt praktisch en ruimtelijk aan, met een fijne zithoek, een prettige werkplek en een open verbinding richting de keuken en eetruimte. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte waarin comfort, licht en rust mooi samenkomen. Een woning die niet alleen sfeervol en verzorgd oogt, maar ook bijzonder prettig aanvoelt in het dagelijks gebruik. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser en een inbouw koelkast met een vriesvakje. Via het eetgedeelte heb je toegang tot het 1e balkon, gelegen op het westen. 2e verdieping: Ruime overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale kamer leent zich uitstekend als slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De 2e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk- of slaapkamer. De mooie badkamer beschikt over een toilet, wastafel met meubel, inloop(regen)douche en een ligbad. Zolderverdieping: De sfeervolle zolderverdieping beschikt over een praktische wasruimte, vaste kast (cv-opstelling) en openslaande deuren naar het westelijk gelegen balkon/terras. Door de houten kapconstructie en het vele licht heeft de ruimte veel karakter. Eventueel is deze verdieping ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 103 m2 -Gelegen op eigen grond -Beschikt over twee balkons (westen) -Energielabel C -Ruime parkeergelegenheid voor de deur -Verwarming middels cv-ketel -In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.