Duizendschoonstraat 8-A3051 SE RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervol jaren '30 appartement met originele details, zonnig balkon en drie kamers op de etages Op zoek naar karakter, comfort én een rustige ligging? Dan is dit charmante jaren '30 appartement precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een heerlijke combinatie van authentieke sfeer en praktische indeling. Via de klassieke en-suite deuren stap je vanuit de lichte woonkamer zo de gezellige eetkamer binnen. De originele details zoals glas-in-lood in de erker en en-suite deuren, en de hoge plafonds, zorgen voor een warme, karakteristieke uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten geniet je de hele ochtend en vroege middag van de zon – een perfecte plek voor een kop koffie of een goed boek. Op de hal een ruim apart toilet met ook de wasmachine- aansluiting (voormalige badkamer). De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers én een zolderkamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of eventueel als derde slaapkamer, hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel. De keuken is netjes en biedt eveneens toegang tot het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Rustig wonen in het gezellige Kleiwegkwartier, met alles binnen handbereik De woning is centraal gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier in Hillegersberg, een rustige, groene wijk met een dorps karakter én alle voordelen van de stad. Op loopafstand vind je de tram en ook de Randstad rail aan de Melanchthonweg is dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam centrum of Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Kleiweg, waar je ook gezellige restaurants en bars vindt. Het bruisende centrum van Rotterdam is bovendien binnen ca. 15 minuten te bereiken per fiets – ideaal voor wie rust en reuring wil combineren. Kortom, een sfeervol en goed ingedeeld appartement met veel mogelijkheden, op een fijne locatie. Bijzonderheden: + bouwjaar 1934 + woonoppervlakte ca. 84m2 + grotendeels v.v. dubbelglas, dakkappelen geplaatst in 2019 + cv-combiketel uit 2024 + er is een maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 100,-. Er zijn geen actieve vergaderingen, wel een opstal- en aansprakelijkheid verzekering aanwezig. Onderhoud wordt is goed overleg gedaan met 8 b & c. + houten buitenkozijnen geschilderd in 2022 + er is een funderingsonderzoek beschikbaar uit 2018 + in de overeenkomst wordt de volgende clausule opgenomen "Verkoper heeft het zelf feitelijk nooit bewoond". Oplevering: In overleg, kan spoedig Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Charming 1930 Apartment with Original Features, Sunny Balcony, and Three Rooms Across Two Floors Looking for character, comfort, and a quiet location? Then this charming 1930s apartment might be just what you're looking for! In a quiet street, this home offers a delightful combination of authentic atmosphere and practical layout. Through classic en-suite doors, the bright living room flows seamlessly into a cozy dining room. Original features like stained-glass windows, high ceilings, and the en-suite doors lend the apartment a warm and distinctive character. French doors open onto a southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun—perfect for a cup of coffee or a good book. In the hallway, there’s a spacious separate toilet with washing machine connection (formerly the bathroom). The apartment includes two full-sized bedrooms and an attic room, ideal as a home office, hobby space, or potential third bedroom. The central heating boiler is also located here. The kitchen is well-maintained and also offers access to the balcony. The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, and sink. Peaceful Living in the Charming Kleiwegkwartier, With Everything Within Reach The apartment is centrally located in the beloved Kleiwegkwartier in Hillegersberg, a quiet, green neighborhood with a village feel and all the benefits of city living. Within walking distance you’ll find the tram, and the Randstad Rail at Melanchthonweg is also nearby, offering excellent connections to both Rotterdam city center and The Hague. For daily shopping, head to the Kleiweg, which also features cozy restaurants and bars. Rotterdam’s vibrant city center is just a 15-minute bike ride away—perfect for those who want to combine peace and liveliness. In short: a charming and well-laid-out apartment with many possibilities, in a great location. Details: +Built in 1934 +approx. 84 m² of living space + mostly double-glazed windows, dormer windows installed in 2019 +central heating combi boiler from 2024 + monthly home owners association contribution of €100,-. No active meetings, but building and liability insurance is in place. Maintenance is handled in good consultation with 8b & c + wooden exterior frames painted in 2022 + foundation inspection report from 2018 available The purchase agreement will include the clause: "Seller has never lived in the property themselves" Delivery: To be agreed upon, can be soon We recommend hiring your own certified real estate agent to represent your interests in the purchase of this property. The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction, intended to provide a more standardized method for determining usable floor area. This instruction does not eliminate all differences in measurement results due to interpretation, rounding, or measurement limitations. If exact square footage is essential to you, we encourage you to measure the property yourself or have it done. This information has been compiled with care. However, we cannot accept liability for its accuracy, and no rights can be derived from the information provided. No rights can be derived from this property listing.