Duyststraat 28-C3023 EE RotterdamNieuwe Westen

GELUK OP MAAT IN DE DUYSTSTRAAT – LOFTLEVEN IN HET NIEUWE WESTEN Schitterende loftwoning in een voormalige school, energielabel A, royaal bemeten met 240 m² woonoppervlakte en een verrukkelijk dakterras van maar liefst 137 m². Rotterdam, volgens velen de enige échte stad van Nederland, combineert een mix van culturen, innovatie en historie. Het is een plek waar de mentaliteit van ‘niet lullen maar poetsen’ diepgeworteld is, een eigenschap die nieuwe inwoners moeiteloos overnemen. In het Nieuwe Westen, nabij de Coolhaven, werd in 2015 een voormalige basisschool getransformeerd tot zes prachtige woningen. Dit project, ontworpen door architectenbureau eklund_terbeek, is een schoolvoorbeeld van transformatie. De Rotterdam Architectuurprijs prees dit project en gaf het een speciale vermelding vanwege de innovatieve aanpak. “Elke woning combineert voormalige klaslokalen en gangzones, waarbij de nieuwe elementen naadloos aansluiten op het oorspronkelijke karakter van het gebouw,” aldus de jury. Dit prachtige loft is volledig op maat ontworpen in een eigentijds design, met respect voor de rijke geschiedenis van het schoolgebouw uit 1912. Wat ooit drie klaslokalen waren, is een eeuw later een riant loft van 240 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime multifunctionele hal. De stoere gietvloer, eikenhouten trappartij en dubbelzijdige haard geven het interieur een stijlvolle uitstraling. Het loft bevindt zich op de tweede verdieping en heeft als kers op de taart, een fantastisch dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam. De Duyststraat 28C is dan ook bij uitstek geschikt voor gezinnen, stellen, creatieve professionals, ondernemers die vanuit huis werken, of mensen die simpelweg op zoek zijn naar een unieke en inspirerende woonomgeving in hartje stad. De samenstelling van de andere bewoners in het pand is divers en meerdere generaties zijn vertegenwoordigd. Via de rijk gedecoreerde toegangspoort van gegalvaniseerd aluminium betreed je de binnentuin, waar het zonlicht een prachtig patroon op de muren werpt. Door de oorspronkelijke schooldeuren kom je in de entreehal, waar oude tijden herleven. De grote bordestrap met de indrukwekkende vide en de originele handgeglazuurde stenen in zonnig oker leiden naar de tweede verdieping. NAAR BINNEN – Modern ontmoet vintage Bij binnenkomst tref je eerst een ruime multifunctionele hal. Dit was vroeger de gang die langs de klaslokalen liep. Op de vloer ligt een stoere gietvloer en de prachtige eikenhouten trappartij fungeert als een stijlvol meubelstuk dat naar het bovengelegen dakterras leidt. Onder de trap bevindt zich het toilet. Loop je rechtdoor, dan kom je in de keuken. Linksaf leidt naar de riante living, met een prachtig uitzicht over de binnentuinen en flarden van de stad Rotterdam. Het is verrassend licht dankzij de grote ramen. De eyecatcher is de slaapkamer, die als een los glazen volume in de ruimte lijkt te zweven, waaronder een tweetal slaapkamers zijn ondergebracht. Een fraaie, stoere dubbelzijdige haard met een stijlvolle industriële uitstraling scheidt de woonkamer van de eetkamer. Hier is ruimte voor gezelligheid, uitgebreid tafelen en fijne gesprekken. Tegenover de eetkamer bevindt zich de open keuken. De kleine raampjes verraden dat hier ooit de jongens-toiletgroep was. De keuken, met een vintage werkeiland en uitstekende keukenapparatuur, is een paradijs voor de hobbykok. Voorbij de keuken bevindt zich een gang met rechts de badkamer, waarvan de toegangsdeur haast onzichtbaar is weggewerkt in de wand. Een charmant detail is dat de oorspronkelijke structuur van de toiletgroepen nog zichtbaar is, wat ook terugkomt in het tegelwerk: eenvoudig, maar met karakter. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een bad, een douche en een toilet. De witgoedapparatuur is keurig uit het zicht weggewerkt achter twee deuren. Tegenover deze badkamer liggen aan de linkerzijde van de gang twee slaapkamers van elk bijna 10 m². Boven deze kamers bevindt zich de ouderslaapkamer, bereikbaar via een trap achter een deur iets verderop in de gang. Als je de trap oploopt, kom je in deze prachtige, ruime slaapkamer met eigen badkamer. Dit is absoluut een eyecatcher en biedt een spectaculair uitzicht over de skyline van Rotterdam en beschikt over inbouwkasten, een eigen badkamer met een douche, een toilet, een brede wastafel en een handige wasschacht. Ga je weer naar beneden en loop je door dan tref je een royale ruimte van 25 m². Deze ruimte is perfect als studieruimte, werkplek of plek om te ontspannen. Ideaal voor de thuiswerker, creatieveling of verzamelaar. Tegenover deze ruimte bevindt zich nog een vierde, riante slaapkamer, die net als de keuken in de voormalige gang is gepositioneerd. De kleine hogergeplaatste ramen herinneren hier nog aan. HET DAK OP! Via de eikenhouten trap in de gang bij de voordeur bereik je de bovengelegen verdieping. Hier bevindt zich het riante dakterras van maar liefst 137 m², een unieke troef van dit fantastische loft. Een kleine pantry geeft toegang tot het dakterras, waar je eenvoudig een kop koffie kunt zetten of een glas wijn kunt inschenken. Er is zelfs ruimte voor een kleine koelkast, waardoor deze plek van alle gemakken is voorzien. Het dakterras is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met volledige privacy. Een kruidentuin en zowel schaduw- als zonrijke plekken maken het terras extra veelzijdig. Met uitzicht op de Erasmusbrug en de stad aan je voeten, ervaar je hier ultieme vrijheid. Of je nu ’s avonds een drankje doet of overdag ontspant, dit is een plek waar het leven gevierd wordt. Op het dak staat ook de warmtepomp, die in 2024 is geplaatst. Dankzij deze installatie heeft de woning nu energielabel A. Daarnaast is er nog ruimte om zonnepanelen te plaatsen; hiervoor is al een plek gereserveerd. NIEUWE WESTEN – Een wijk in beweging Het Nieuwe Westen is een bruisende wijk in Rotterdam die sterk in opkomst is. Met brede lanen, groene oases zoals de Heemraadssingel en de nabijheid van het stadscentrum biedt de wijk een ideale balans tussen stedelijke dynamiek en rust. Nieuwe horecagelegenheden en winkelstraten zoals de Nieuwe Binnenweg maken het een aantrekkelijke plek om te wonen. De wijk trekt een diverse mix van bewoners aan, waaronder gezinnen, creatievelingen en ondernemers, die bijdragen aan de levendige en dynamische sfeer. Bekend om sociale cohesie en bewonersinitiatieven, combineert het Nieuwe Westen geschiedenis, diversiteit en groei, en behoort tot de meest veelbelovende wijken van Rotterdam. VAN KLUSWONING TOT LOFT De voormalige school uit 1912 is omgevormd tot zes woningen, elk met een unieke indeling en eigen karakter. Dit loft beschikt over een eigen dakterras verdeeld over drie voormalige klaslokalen. De gemeenschappelijke tuin van ruim 500 m² en actieve VVE versterken het gevoel van community en maken het geheel compleet. KORTOM Wil je totale rust ervaren in hartje Rotterdam, in een prachtig tot loft verbouwde school? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning.