Ebalstraat 11-A3061 KB RotterdamKralingen West

TE RENOVEREN DUBBEL BENEDENHUIS MET ACHTERTUIN GELEGEN IN EEN MONUMENTAAL GEBOUW OP NOG GEEN 100 METER VAN DE KRALINGSE PLAS. Met ruim 120 m² aan woonplezier woon je in een groene omgeving met een gunstige ligging tov van de stad met alle voorzieningen die daar bij horen. Maak snel een kijkafspraak Ligging: Deze benedenwoning ligt heel dichtbij Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar u kunt genieten van tal van recreatieve mogelijkheden zoals roeien en zeilen. De perfecte ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels tot gezellige eet- en drinkgelegenheden. Ook is het Kralingse Bos ideaal voor wandelingen, ontspanning en om hard te lopen, op slechts een steenworp afstand. Winkels en Voorzieningen: Op korte fietsafstand vindt u de populaire Lusthofstraat met een breed scala aan winkels, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, waaronder het natuurzwembad Kralings Zwembad, de Rotterdamse Manege en de Golfbaan Kralingen. Tevens zijn er uitstekende mogelijkheden voor openbaar vervoer (metro, tram en bus). Bereikbaarheid: De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A20 (Rotterdam/Gouda), A16 (Rotterdam/Breda) en A13 (Rotterdam/Den Haag), wat deze woning perfect maakt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Beletage: Entree, tochtportaal, hal Grote doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de veranda/achtertuin Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en openslaande deuren naar veranda/achtertuin Slaapkamer met openslaande deuren naar veranda/achtertuin Badkamer met douche, WC en wastafel Slaapkamer aan de voorzijde met deur naar Frans balkon Souterrain: Deze woonlaag van ca. 50 m² is nu ingedeeld in verschillende vertrekken waarin je kunt slapen, werken en hobbyen. Deze ruimte is opnieuw in te delen en biedt tal van mogelijkheden Algemeen: Eigen grond Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van Eur 248,86 Rijksmonument geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar As is/where is clausule, ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoondclausule en asbestclausule van toepassing Overdracht zal plaatsvinden bij VAD Notarissen Lichtenauerlaan 102 te 3062 ME Rotterdam. Oplevering kan in overleg plaatsvinden