Ebalstraat 6-B3061 KA RotterdamKralingen West

Charmant wonen op een steenworp van de Kralingse Plas! Stijlvol 3-kamer appartement in een karakteristiek Rijksmonument Wonen in de luwte van het groen, om de hoek van de Kralingse Plas én in een prachtig Rijksmonumentaal pand? Dit sfeervolle 3-kamer appartement aan de Ebalstraat biedt een unieke mix van karakter, comfort en locatie. Met originele details, een slimme indeling en een rustige ligging in het hart van Kralingen is dit een kans die je niet wilt laten lopen! HISTORISCH WONEN MET HEDENDAAGS GEMAK Het appartement maakt deel uit van een Rijksmonument en straalt direct sfeer en klasse uit. Denk aan klassieke en suite-deuren met ingebouwde kasten, originele plafonds en schouwen; allemaal zorgvuldig behouden en gecombineerd met moderne afwerkingen zoals een stijlvolle keuken en een eigentijdse badkamer. LEVEN IN HET GROEN, VLAKBIJ DE KRALINGSE PLAS De Kralingse Plas ligt praktisch om de hoek op nog geen minuut wandelen. Vanuit je zitkamer ervaar je het licht en de lucht van dit unieke stukje natuur in de stad. Je woont hier in alle rust, maar toch midden in Rotterdam. Perfect voor wie houdt van de stad én van het buitenleven. SLIM EN SFEERVOL INGEDEELD De ruime woonkamer en suite biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de keuken. De extra zijkamer met openslaande deuren naar het balkon maakt het plaatje compleet. Ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. TOPLOCATIE IN HET GEWILDE KRALINGEN Een betere ligging is moeilijk voor te stellen: dichtbij de Plas, het Kralingse Bos, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook de Erasmus Universiteit ligt op korte afstand. De sfeer in de straat is rustig en gemoedelijk, maar alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Eigen grond - Rijksmonument - Ruime woon- en eetkamer - Ruime berging in de onderbouw - Om de hoek van de Kralingse Plas - VvE aanwezig met een maandelijkse bijdrage ca. € 90,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”